Kapital sparer interesse
Når du køber et hus eller en anden stor investering, spiller dit eget bidrag en vigtig rolle: jo flere besparelser du har, jo mindre skal du låne. Resultatet: Du sparer interesse. Pointen er, at disse kan udgøre et betydeligt beløb, især med store beløb. For eksempel, hvis du låner 500.000 euro, resulterer en årlig rente på kun 2% i renter på 10.000 euro.
Det tilrådes derfor at spare i en vis periode, før du køber en lejlighedskompleks. I dag anbefales personlige bidrag på omkring 40%, hvor ofte 50 - 60% også bruges. Men hvis lejlighedsbygningen bruges til kapitalinvestering, bør du ikke tage for lang tid at spare; de afholdte omkostninger skal trods alt på et tidspunkt modregnes i lejeindtægterne.
Hvor stor er risikoen?
Hvis du låner en stor sum penge fra en bank, skal du selvfølgelig også stille sikkerhed, hvis din økonomiske situation forværres så meget, at du ikke længere eller kun delvist kan tilbagebetale. Før du investerer i en lejlighedskompleks, skal du tænke over, i hvilken grad du er dækket: Hvor sikkert er dit job? Har din partner en sikker indtægtskilde? Er andre større investeringer afventende?
Hvis du i det mindste delvist kan beregne, hvor store dine kommende indtægter og udgifter vil være, bliver det lettere at planlægge finansieringen af din lejlighedsbygning. Men hvis din økonomiske situation er usikker, bør du ikke planlægge at investere dette beløb; i tilfælde af insolvens mister du din sikkerhed, hvilket er tilsvarende værdifuldt med høje finansieringssummer.
tips og tricks
Få rådgivning fra din bank, når det kommer til finansiering. Banker har normalt stor erfaring med sikkerhed, tilbagebetaling og co-betaling og kan rådgive dig om din nuværende økonomiske situation.
