Stærk afhængighed af det respektive hus
En af de største ulemper ved flerfamiliehuse er det direkte kvarter og den resulterende støj. For så vidt det er sandt, er dette en reel reduktion i livskvaliteten, men i de mange velisolerede huse er det slet ikke et problem.
Som beboer drager du fordel af lejlighedsbygningens klare fordele: Frem for alt er de relativt lave leveomkostninger i forhold til dit eget hus betydelige, selvom lejestigninger fra tid til anden sker. I tilfælde af mulige reparationer, renoveringer eller renoveringer er det ikke dig, men ejeren eller udlejeren af huset, der skal betale.
Lejlighedsbygningen til investorer
Overvejer du en sikker, beregningsbar investeringsmulighed? Så kan en lejlighedsbygning være nøjagtigt det rigtige valg: Mens regelmæssig lejeindkomst fra flere lejere ikke kun er sikrere end at leje et enkelt hus, har du for eksempel også et overblik over husets udvikling og tilbagevenden. Hvis der opstår problemer, er disse normalt lettere at identificere og løse i dit eget hus end med ejendomsfonde.
På trods af de mange fordele ved lejlighedsbygningen er der også nogle ulemper, når det kommer til kapitalinvesteringer: Ikke kun er den oprindelige investering høj, uregelmæssige lejeindtægter forekommer også ofte og gør det vanskeligt at tilbagebetale lånet, som også skal udføres i tilfælde af tab af husleje og dyre reparationer af huset. Så der er også mulighed for (med en masse uheld), at denne form for investering bliver en risiko.
Sammenlign ejendomme og udbydere
Følgende gælder for både beboere og investorer i lejlighedsbygninger: Sammenlign de forskellige ejendomme eller udbydere for at gøre det mest tilfredsstillende valg muligt. Jo større radius du vælger, jo større er chancen for en pålidelig, retfærdig udbyder eller god, sund ejendom.
Internettet giver adskillige muligheder for interesserede i flerfamiliehuse til at blive smartere: Ikke kun et stort udvalg af huse fra ejendomsudbydere, men også adskillige oplevelser og rapporter om emnet af bygninger hjælper med at få et bredt overblik over dette emne.
Der er mange kriterier, der adskiller en god ejendom fra en dårlig, men en ting er især vigtig: husets tilstand. Hvis ejendommen har behov for renovering, garanteres dårlig levekomfort og høje opfølgningsomkostninger.
tips og tricks
Besøg en lejlighedskompleks, før du bliver interesseret i den. Dette gør det lettere at sammenligne de respektive fordele og ulemper. Fordi beskrivelserne af udbyderen eller på Internettet normalt ikke er tilstrækkelige til at få et samlet billede.
