Sideskærmen og vindbeskyttelsen gennem en altanskillevæg
Mange altaner, især i bygninger med mange boligenheder, er designet på en sådan måde, at altanen naboen bogstaveligt talt kan se på din tallerken. Selvfølgelig er dette ikke nødvendigvis en situation, der forbedrer afslapningsfaktoren på en altan. Idéen om at implementere sidebalkonens privatlivsskærm i form af en balkonpartition kom hurtigt op.
En balkonskillevæg kan ikke let implementeres
Du bør dog aldrig begynde at implementere det med det samme. Der er mange aspekter, der skal afklares eller sættes spørgsmålstegn ved på forhånd. Dette gælder især for:
- Bygningslov og bygningsretlige regler og krav
- Betingelser fra udlejerens side, ejendomsadministration, ejerskab
- Naboens samtykke
Bygningsretlig situation
Forskellige juridiske udkast skal overvejes med hensyn til bygningsloven. Ud over den landsdækkende lov gælder dette for de statslige bygningsregler, der gælder for den respektive føderale stat, men også for den kommunale udviklingsplan. Endelig kan installationen af en balkonskillevæg betyde en ændring i bygningsstoffet eller facaden.
Specifikationer fra udlejere eller ejendomsadministration
I denne sammenhæng skal du dog også tage højde for eventuelle regler fra udlejer, ejendomsadministration eller ejernes samfund. For at sikre en ensartet og ordnet facade kan der være forskellige krav og specifikationer.
Naboen har endda indflydelse på ejerlejligheder
Det mest overraskende for de fleste er dog, at selv naboen skal bedes om sit samtykke, når han lægger en balkonskillevæg. Dette gælder ikke kun for lejede ejendomme med altaner, men også for boligejendomme. I 2008 afsagde den regionale domstol i Itzehoe for eksempel en tilsvarende dom.
Naboer styrkes følgelig gennem domme
Dommerne antog, at en altan, der oprindeligt blev bygget uden altanskillevægge, ville give en følelse af rummelighed. Med andre ord betyder det, at naboen kan føle sig begrænset, fordi han pludselig ikke længere kan nyde denne generøsitet på sin altan, for eksempel i form af en vidunderlig heludsigt.
Naboens aftale med altanskillevæggen
Derfor bør du helt sikkert tale med dine naboer om det og bede om deres samtykke. Du bør dog altid have en erklæring om samtykke skriftligt for at kunne udelukke enhver juridisk tvist senere.
Mulige alternativer, som naboen også kan acceptere
Du kan muligvis også blive enige om alternativer med din nabo. Især når altingskillevæggen bruges mere som vindskærm som privatlivsskærm. Derefter kan du være enig med din nabo om f.eks. En vindskærm af altan lavet af glas eller plexiglas.
tips og tricks
Hvis du har en altan, der er udstyret med et rummeligt, åbent gelænder, kan du vedhæfte et privatlivsskærmbillede foran balkonrækværket (indvendigt). Du kan ikke nægtes privatliv op til højden på brystværnet eller rækværket. Dette gælder især, hvis du vedhæfter skærmbilledet til privatlivets fred uden at bore.
