Er det endda tilladt at bygge på ejendommen?
Når du har besluttet dig for den ejendom, du ønsker, skal du afklare nogle formaliteter, før du kan bygge dit præfabrikerede hus på den. Da bygningsret i Tyskland er et anliggende for den respektive kommune, er dette også din kontaktperson. Hvor højt kan huset være? Er der nogen designkrav? Først når du er sikker på spørgsmål som disse, kan du tage de næste skridt.
Hvis du beslutter dig for et præfabrikeret hus, har du normalt en understøttende partner med din præfabrikerede husudbyder, der også hjælper med tilrettelæggelsen af ejendommen. Du bør derfor bede din ejendomsudvikler om at få ejendommen undersøgt af en professionel; hvis han ikke er bekymret over byggetilladelsen, er den præfabrikerede husudbyder ansvarlig for eventuelle problemer.
Men din præfabrikerede husudbyder kan også hjælpe med at kontrollere gulvets tilstand. Hvis han ikke finder specielle træk eller nødvendige byggearbejder, skal du anmode om en skriftlig bekræftelse. Så det er ikke muligt senere, at du vil afholde yderligere omkostninger til glatning eller lignende.
Ejendommen fra bygherren
Det er ikke sjældent muligt at købe ejendommen sammen med det præfabrikerede hus fra den præfabrikerede husudbyder. Men hvorfor sælger en ejendomsudvikler jord? Da mange områder i Tyskland er meget tætbefolket, er det næsten umuligt for en privatperson at få en. Derfor køber store leverandører af præfabrikerede huse denne "resterende lager" op og tilbyder den til kunden - en lettelse, især når det kommer til den organisatoriske indsats.
Beregn alle omkostninger
Når det kommer til omkostninger, inkluderer køb af en ejendom flere point end blot selve ejendommens pris. For bedre at planlægge finansieringen skal du købe en udviklet ejendom. Du behøver ikke længere planlægge den dyre anbringelse af rør og ledninger til din byggeplads. Andre ekstraomkostninger er notariens arbejde og overførselsskat for fast ejendom; disse kan variere meget afhængigt af region og notar.
Du er sikker på at spørge dig selv: “Hvordan kan jeg spare på køb af en ejendom til mit præfabrikerede hus?” Det afgørende argument for dyre eller billige ejendomspriser er placeringen; jo mere centralt, dvs. ”tættere på handlingen”, ejendommen, jo højere er priserne pr. kvadratmeter. Naturligvis bestemmer størrelsen også; lad din præfabrikerede husleverandør rådgive dig om, hvor stor grunden skal være til dit hus.
tips og tricks
Selv efter at du har fundet det tilsyneladende perfekte stykke jord, skal du kigge efter ejendomme til sammenligning; prisforskellene er ofte enorme.
