Du skal indsende disse dokumenter
Ved forespørgsler inden konstruktion skal du indsende alle meningsfulde dokumenter til dit planlagte projekt til bygningsmyndigheden. Brug blot følgende liste som en guide til kompilering - og spørg også telefonisk, om der mangler noget:
- en bygningsbeskrivelse
- alle konstruktionstegninger
- et kort
- de statiske beregninger
- Planer for dræning og vandforsyning
- Placeringsbilleder
- muligvis samtykkeerklæringer fra naboer
Omkostningerne til den foreløbige byggetilladelse
En afvist bygningsansøgning vil helt sikkert koste dig mere end den indledende byggeanmodning, så denne investering giver virkelig mening. For relativt få penge kan du på en juridisk bindende måde afklare, hvad du stadig skal ændre for at få en byggetilladelse.
Omkostningerne til den indledende byggeforespørgsel bestemmes hovedsageligt af omfanget af de dokumenter, der skal kontrolleres. I tilfælde af en lejlighedskompleks er gebyrerne højere end for et planlagt enfamiliehus.
En simpel, uformel anmodning med lille behov for test koster dig mellem 20 og 50 euro. Udstedelse af en foreløbig byggetilladelse koster dig omkring 100 til 150 EUR for et gennemsnitligt enfamiliehus.
Større byggeprojekter er mere komplekse at gennemgå. For lejehuse med flere lejligheder eller erhvervsejendomme afholdes der bestemt gebyrer på op til omkring 5.000 EUR.
Hvis du bestiller en arkitekt eller bygningsingeniør med den indledende byggeforespørgsel, tilføjes gebyret for specialisten. En arkitekt skal generelt sikre, at hans projekt kan godkendes, medmindre han kontraktligt har overdraget denne opgave til klienten.
Hvis autoriteten afviser en byggeansøgning, og arkitekten var ansvarlig for at kontrollere godkendelsen, opkræver han muligvis ikke dig for hans (mislykkede) arbejde.
Priseksempel for en byggeforespørgsel
Et par planlægger en ny bygning på en ledig grund. De to tilskynder en arkitekt til at forelægge en foreløbig byggeanmodning om et to-etagers tomt hus med en kælder.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Gebyrer for den foreløbige byggetilladelse | 200 EUR |
| 2. Opnåelse af arkitekten | 240 EUR |
| Total | 440 EUR |
Forespørgsel før konstruktion inden køb af ejendommen
En undersøgelse før konstruktion vil også hjælpe dig, hvis du vil købe en grund, men ikke ved, om og hvordan du kan bygge videre på den. Lav din anmodning, inden du rent faktisk køber den, og beslut derefter, om du overhovedet vil have byggepladsen.
tips og tricks
Husk, at den udstedte byggetilladelse er underlagt en tidsfrist på to år. Hvis du venter for længe med den praktiske gennemførelse af dit projekt, kan forudsætningerne være ændret igen.
