Hovedkriteriet: omkostningerne
Men hvorfor skulle du vælge et parcelhus, når du kunne bo i et enfamiliehus? Sikker på, det dobbelte hus giver en klar omkostningsfordel. Selvom det i alt koster mere end et enfamiliehus, deler du omkostningerne (normalt halvdelen) med den anden bygherre, der bor i den anden halvdel af huset.
Men dette er ikke den eneste fordel ved det dobbelthus: Da du ikke er den eneste bygherre, behøver du ikke påtage dig al den indsats, der inkluderer planlægning og organisering. Derudover reduceres denne indsats yderligere af byggemetoden som et præfabrikeret hus: Du har en ejendomsudvikler, der er din eneste kontaktperson, og som hjælper med problemer eller spørgsmål.
Isoler den centrale væg
Den største ulempe ved et parcelhus er den ofte utilstrækkelige lydisolering; irriterende lyde fra naboen forstyrrer dag og nat. Du bør derfor være enig med den anden bygherre om at investere i en velisoleret midtervæg.
En anden ulempe er den begrænsede designfrihed: I modsætning til enfamiliehuset skal du koordinere designet af vinduerne, taget eller ydermuren med din nabo.
Omkostningerne
Den følgende oversigt viser de afholdte omkostninger for en gennemsnitlig, færdig parcelhus med et areal på 180 kvadratmeter og en grund på 600 kvadratmeter.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Ejendom 600 kvm, udviklet | 45.000 EUR |
| 2. Rækkehus, areal 180 kvadratmeter, totalentreprise | 270.000 EUR |
| 3. Udendørs arbejde (have, terrasse osv.) | 15.000 EUR |
| 4. Formaliteter (notar, overførselsafgift osv.) | 10.000 EUR |
| 5. Speciel isolering af den centrale væg | 10.000 EUR |
| 6. Diverse | 20.000 EUR |
| Total | 370.000 EUR |
I dette eksempel skal du betale halvdelen af det, dvs. 185.000 EUR.
tips og tricks
Se på præfabrikerede husleverandørers modelhuse for at få en bedre idé om boliger, især parcelhuse.
