Præfabrikeret hus »omkostninger pr. Kvadratmeter

Skallen: mere plads er ofte billigere

På grund af den industrielle hurtige konstruktion af præfabrikerede huse er det i mange tilfælde af ringe betydning, om det har et gulvareal på 100 eller 110 kvadratmeter. Dette skyldes, at der er flere materielle omkostninger, men ikke flere lønomkostninger, fordi samlingen er lige så hurtig. Ved beregning af prisen pr. Kvadratmeter er større huse, i det mindste i denne henseende, ofte billigere.

Men der er endnu flere faktorer, der spiller en rolle i omkostningerne pr. Kvadratmeter end bare skallen: Disse inkluderer især isoleringens styrke, bygningstjenesternes modernitet og den generelle materialekvalitet. Derfor kan princippet ”større end eller lig med billigere” ikke bruges i virkeligheden, men refererer kun til skallen i den præfabrikerede konstruktion.

Hvorfor beregne prisen pr. Kvadratmeter?

Du vil helt sikkert spørge dig selv: ”Er det ikke nok at kende den endelige pris for et præfabrikeret hus?” Ja, hvad din økonomiske byrde og frem for alt finansieringen angår. Men hvis du vil vide, om forholdet mellem pris og ydelse i dit hus er rigtigt, eller om det måske er for dyrt, er prisen pr. Kvadratmeter et godt mål, især i forhold til det regionale gennemsnit.

Opgørelse af omkostninger

I det følgende beregner vi først den samlede pris for et færdigt enfamiliehus (gulvareal 120 kvadratmeter, plot 600 kvadratmeter) og derefter prisen per kvadratmeter.

Omkostningsoversigt	pris
1. Parti 600 kvm	40.000 EUR
2. Udvikling af ejendommen	10.000 EUR
3. Præfabrikeret hus 120 kvadratmeter, nøglefærdig	200.000 EUR
4. Udendørs faciliteter (forhave, have, terrasse osv.)	15.000 EUR
5. Formaliteter (erhvervelse af jord, notar osv.)	10.000 EUR
6. Andre supplerende byggeomkostninger	10.000 EUR
Total	285.000 EUR