Hvad betyder udtrykket "nøglefærdig"?
Et nøglefærdigt hus er en variant, hvor det præfabrikerede husfirma ikke kun påtager sig skalkonstruktionen, men alt det indvendige arbejde. Ud over relativt let arbejde såsom tapetsering eller flisebelægning omfatter indvendigt arbejde også krævende aktiviteter såsom elektrisk eller sanitær installation. Når det nøglefærdige hus er færdigt, kan du flytte ind med det samme.
Det modsatte af det nøglefærdige hus er udvidelseshuset: Her får du den færdige skal, men du skal selv udføre alt indvendigt arbejde; Dette er normalt en udfordring selv for erfarne håndværkere.
Lille indsats, højere omkostninger
Fordelen ved det nøglefærdige hus er indlysende: Du behøver ikke selv tage tidskrævende eller krævende opgaver, og du er underlagt en betydeligt lavere tidsbelastning i byggefasen. Mens din ejendomsudvikler overtager alt arbejdet, kan du fortsætte med din professionelle og private hverdag som normalt.
Men hvorfor vælger så mange bygherrer stadig et udvidelseshus? Sikker på, fordi omkostningerne er betydeligt lavere end for et nøglefærdigt præfabrikeret hus. Mens du sparer et betydeligt beløb, når du køber, hvilket skyldes at eliminere arbejdsomkostningerne, skal du have meget tid, tålmodighed og også manuelle færdigheder til selv at udføre det indvendige arbejde. De højere omkostninger er derfor den klare ulempe ved totalentreprisen.
Det nøglefærdige hus som et præfabrikeret hus
Det nøglefærdige præfabrikerede hus er ikke en dyr "luksus", men snarere billig sammenlignet med andre alternativer. Sammenligner du det med et nøglefærdigt solidt hus, kommer alle fordelene ved det præfabrikerede hus i spil: Ikke kun den industrielle konstruktion og en velkoordineret, hurtig konstruktion, men også den centrale organisering af ejendomsudvikleren sikrer klare besparelser i forhold til det solide hus.
Det nøglefærdige præfabrikerede hus er i sig selv en "besparelse"; udvidelseshuset er blot en stigning, der muliggør maksimale omkostningsbesparelser. Du skal dog ikke tro, at et præfabrikeret hus automatisk er billigere: Den stigende individualitet i præfabrikeret konstruktion sikrer, at du også her kan bygge unikke og tilsvarende dyre huse.
Eksemplarisk beregning
Det følgende eksempel er beregnet til at vise dig, hvad et gennemsnit, nøglefærdig præfabrikeret hus koster. Eksemplet citerer et enfamiliehus med et areal på 120 kvadratmeter, ejendommen på 600 kvadratmeter giver plads nok til designfrihed. De angivne priser kan naturligvis variere meget afhængigt af udbyderen og regionen.
| Omkostningsoversigt | pris | 1. grund, 600 kvm | 40.000 EUR | 2. Udvikling af ejendommen | 10.000 EUR | 3. Klar til brug præfabrikeret hus (enfamiliehus, 120 kvm) | 200.000 EUR | 4. Kælder | 35.000 EUR | 5. Udendørs faciliteter (terrasse, have) | 15.000 EUR | 6. Diverse (ejendomsskat, notar) | 10.000 EUR | Total | 310.000 EUR |
|---|
Selvfølgelig er disse omkostninger kun eksemplariske og i det virkelige liv er de opdelt i mange flere individuelle omkostninger. Beregningen viser imidlertid, at ikke kun selve det nøglefærdige præfabrikerede hus kan være dyrt, men også de ekstra omkostninger, der opstår; glem ikke dem for at holde en realistisk pris.
tips og tricks
Hos mange udbydere kan du også vælge en "mellemvej", hvis du vil spare omkostninger, men ikke ønsker at påtage dig vanskeligt arbejde. Så vælg først et udvidelseshus, og vælg derefter, om bestemt arbejde (f.eks. Elektrisk installation) skal overtages af bygherren.
