Hvad er alligevel et parcelhus?
Princippet om en parcelhus er meget let: et rummeligt hus er opdelt i midten af en for det meste lukket mur og tilbyder to familier komfortabel indkvartering. Fordelen: Du sparer ikke kun på byggeomkostningerne, men normalt også på jordomkostningerne.
Tydelig fordel: omkostningsbesparelser
Den største og vigtigste fordel ved beslutningen om at købe et parcelhus er omkostningsbesparelser for den enkelte bygherre: en parcelhus er dyrere end et enfamiliehus, men du deler halvdelen af omkostningerne med den anden bygherre. Disse besparelser er ikke ubetydelige, men tydeligt mærkbare, som den følgende tabel viser.
Hvis du beslutter dig for et præfabrikeret hus sammen med din fremtidige nabo, er der også andre fordele ud over omkostningsbesparelser. Frem for alt inkluderer dette den betydeligt kortere byggetid end med et solidt hus, hvilket sparer begge sider stress og kræfter. Det faktum, at du har et enkelt kontaktpunkt med din ejendomsudvikler, gør det også meget lettere for det dobbelthus.
Mindre frihed og støjbeskyttelse
For disse omkostningsbesparelser er du dog også nødt til at acceptere et par ulemper ved det dobbelthus, hvoraf den ene er den begrænsede designfrihed. Uanset om vinduerne, hoveddøren eller taget er designet - du kommer ikke længere uden at konsultere den anden klient.
Lydisolering er også en ulempe, hvis du ikke investerer nok i en isoleret midtervæg under byggeriet. Begge parter bør være enige om, at dette er en vigtig og uundgåelig investering; Utilstrækkelig lydisolering koster dig nerver kort tid efter indflytning.
Sammenligning af omkostninger: enfamiliehuse og parcelhuse
Nedenfor er to beregninger for at kunne sammenligne de gennemsnitlige omkostninger for de forskellige hustyper.
| Omkostningsoversigt enkelt familiehjem | pris |
|---|---|
| 1. Land 600 kvm (udviklet) | 40.000 EUR |
| 2. Enfamiliehus med indretning (præfabrikeret hus) | 200.000 EUR |
| 3. Yderligere omkostninger (registrering i grundbogen, notar osv.) | 15.000 EUR |
| 4. eksternt arbejde (terrasse, have) | 20.000 EUR |
| 5. Kælder | 35.000 EUR |
| Total | 295.000 EUR |
| Omkostningsoversigt over rækkehuset | pris |
|---|---|
| 1. Parti 750 kvm | 50.000 EUR |
| 2. Parcelhus med indvendigt arbejde (præfabrikeret hus) | 260.000 EUR |
| 3. Ekstra omkostninger | 20.000 EUR |
| 4. Udenfor arbejde | 25.000 EUR |
| 5. Kælder | 40.000 EUR |
| Total | 395.000 EUR |
Mens du skal betale hele 295.000 euro for et enfamiliehus, opkræves kun halvdelen af det for en duplex, dvs. 197.500 euro.
tips og tricks
Det er bedst, hvis du allerede kender den anden bygherre, inden du begynder at foretage sådanne investeringer sammen. Så chancen for mulige tvister er lavere.
