Hvad bestemmer prisen på skallen?
Skallen er den "nøgne" ramme i dit hus. Det inkluderer ikke udstyr såsom el- eller VVS-udstyr eller møbler som gulvbelægning eller tapet. Derfor er prisen på skallen meget lettere at beregne end den samlede pris for dit enfamiliehus. I det væsentlige bestemmer størrelsen, kompleksiteten og udstyret på skallen de endelige omkostninger.
I dette tilfælde betyder udstyr frem for alt isolering, som du på ingen måde skal spare på. Hvis skallen er godt isoleret, sikrer dette et højt energieffektivitetsniveau i det senere hus. Med hensyn til størrelse har enfamiliehuset en fordel i forhold til andre hustyper. Kompleksitet betyder form; en kubisk skal er billigere end en meget vinklet.
Skalkonstruktionen tegner sig som regel for 45 - 50% af de samlede omkostninger. Det betyder: Hvis hele dit enfamiliehus koster 300.000 euro, koster skallen omkring 150.000 euro. Dette spiller en rolle, hvis du beslutter dig for et hus med bare ben: Her betaler du kun skalprisen, da du selv påtager dig det komplette indvendige arbejde.
Prøveprojektet
I vores eksempel er det et enfamiliehus med et boligareal på 140 kvadratmeter, der er bygget som et solidt hus, og skallen er derfor dyrere end det præfabrikerede hus.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Skal med kælder | 130.000 EUR |
| 2. Resterende omkostninger (jord, indvendigt arbejde, have, arbejdsomkostninger osv.) | 160.000 EUR |
| Total | 290.000 EUR |
Prisen på skallen er således omkring 928 euro pr. Kvadratmeter. Det er dog et overdådigt enkelt familiehus; i mange tilfælde er prisen pr. kvadratmeter omkring 600 euro.
tips og tricks
Find ud af mere fra ejendomsudviklere og arkitekter om de forskellige priser på skallen og sammenlign dem. Dette giver dig et omfattende overblik og gør det lettere for dig at beslutte, hvordan du vil bygge dit enfamiliehus.
