Ejendomsskat - hvad er det alligevel?
Ejendomsskatten for fast ejendom og jord opkræves af den respektive kommune og repræsenterer de vigtigste og mest betydningsfulde skatteindtægter. Ejendomsskatten fastsættes af kommunen, ligesom ændringer i vedtægterne. Hvis du ejer et enkelt familiehus, betaler du ejendomsskat af ejendommen i de fleste kommuner. til lejerejere bruges lejlighedsområdet.
Hvem og hvornår skal det betales?
Ejeren af huset eller ejendommen, der er registreret i grundbogen, betaler ejendomsskatten. Hvis der er andre ejere, opdeles det skyldige skattebeløb; i tilfælde af en ejeres insolvens skal beløbet fordeles på resten.
Når det kommer til betalingstidspunktet, vælges normalt en kvartalsvis betalingsmetode. Du kan dog også anmode om, at summen betales ved en overførsel; det finder normalt sted den 1. juli året.
Hvordan bestemmer du ejendomsskatten?
Hvis du bygger et nyt enfamiliehus, skal den skyldige ejendomsskat først bestemmes. I det første trin bestemmer skattekontoret den standardværdi, som du modtager i en anmeldelse. Når enhedsværdien er blevet bestemt, skal grundafgiftsbeløbet beregnes. For at gøre dette multipliceres standardværdien med ejendomsskatindekset.
Hvis kommunen har disse certifikater, kan den bestemme ejendomsskatten for dit enfamiliehus (eller ejendommen) individuelt. Ved hjælp af de nævnte certifikater er det muligt i tilfælde af en leje at videregive beløbet til lejerne.
Beregning af eksemplet
Enfamiliehuset i vores eksempel bygges på en grund til en værdi af 40.000 euro. Det relevante skatteindeks er 0,35%, hvilket svarer til et beløb på 140 euro. Nu afhænger det af samfundets vurderingsrate, som varierer meget; mens det er omkring 800% i Berlin, er det kun 200% i Hamborg. Med en skattesats på 200% er der en årlig ejendomsskat på 280 euro.
Hvad skal jeg gøre, hvis beregningerne synes forkert
Da beregningen af ejendomsskatten afhænger af standardværdiansættelsesmeddelelsen, bør dette nøje bestemmes af de kompetente myndigheder. Hvis du mener, at dette ikke er gjort, kan du indsende indsigelser til skattekontoret. Du kan også handle mod skattefastsættelsesmeddelelsen og skattefastsættelsen.
tips og tricks
Kontroller alle certifikater til beregning af ejendomsskatten omhyggeligt, helst ved hjælp af en notar. Hvis der er fejl på skattekontoret eller i kommunen, der ikke anerkendes, skal du betale et uberettiget højt beløb.
