En lejer har brug for en postkasse
I begyndelsen af lejemålet kan en udlejer for eksempel forpligte sin lejer til at købe en postkasse til et ledigt hus. Men i en lejlighedskompleks er postkassen en del af lejeboligen og skal kunne anvendes i overensstemmelse hermed. Det skal udlejer tage sig af.
Domstolene har allerede tilladt lejere at nedsætte deres leje oftere, hvis f.eks. Brevkassen var betydeligt mindre end DIN-standarden for brevkasser. Spaltebredden og regntætheden er også vigtige aspekter, der kan føre til en reduktion i huslejen.
- Postkasse ikke vandtæt - huslejereduktion på 1 procent
- Postkasse mangler eller er meget beskadiget - lejereduktion accepteret af lejer
- Postkasse usikker og ikke låsbar - huslejereduktion på 3,5 procent
Postkasse obligatorisk
Der er altid rygter om en postkasseforpligtelse gennem landet. Især på internettet koger følelser. Faktisk er der ingen forpligtelse for private huse til at hænge en postkasse op. Dette er selvfølgelig i din egen interesse. I værste fald skulle du ellers regelmæssigt kontrollere de officielle meddelelser ved distriktsretten for at se, om en foged har forkyndt.
Fogeden kommer ikke kun ind i huset, når han vil indsamle penge. Han leverer også officiel korrespondance, hvis modtageren for eksempel ikke har en postkasse. Selv privatpersoner kan bruge fogeden til at få et brev leveret til et meget lille gebyr.
Byretten
Ærligt talt, hvem af os har set på meddelelserne ved distriktsretten i de seneste år? En meddelelse forbliver normalt kun der i fire uger, indtil den betragtes som leveret.
tips og tricks
Bemærk DIN EN 13724, som regulerer dimensionerne for en brevkasse. Denne DIN kaldes også brevkassestandarden. Lejere kan for eksempel reducere deres husleje, hvis postkassen er mindre end DIN.
