Har præfabrikerede huse virkelig en kortere levetid?
Opførelsen af en beboelsesbygning betyder et stort skridt for kunden. Frem for alt spiller omkostningerne en rolle: Her er præfabrikerede huse normalt billigere end solide bygninger. Takket være moderne teknologi inden for produktion og montering opnår præfabrikerede huse i dag en holdbarhed, der også er almindelig i "normale" bygninger: i gennemsnit er dette omkring 100 år.
Men tanken om, at "billigere" også betyder "værre", er stadig forankret i folks sind. Præfabrikerede huse er ikke billigere end solide huse på grund af dårlig kvalitet, men på grund af det store antal stykker.
Ved nærmere eftersyn af konstruktionsmetoden kan en påstået ”mindreværdighed” af præfabrikerede huse heller ikke forklares: vægge, lofter og alt isoleringsmateriale er fastgjort til en stabil trærammekonstruktion. Omgivet af en robust ydervæg er denne type konstruktion ikke kun stabil, men også meget holdbar med godt håndværk og montering.
Hvad med kvaliteten?
For at opnå lang levetid skal kvaliteten selvfølgelig også være korrekt. Dette kan endda være bedre i præfabrikeret huskonstruktion end i solid konstruktion: Produktionen på fabrikken er næsten perfekt kontrollerbar, mens den permanente vejrligning på byggepladsen også kan skade materialekvaliteten.
Da samlingen på byggepladsen kun tager et par dage, udsættes materialet praktisk talt ikke for miljøpåvirkninger, før det eksisterer i sin færdige form. Der er også strenge retningslinjer med hensyn til materialer og konstruktion. Disse specificeres og kontrolleres ikke kun af producenten selv, men også af foreninger som GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Så du ser: Den industrielle konstruktion af præfabrikerede huse og samarbejdet mellem virksomheder og foreninger øger kvaliteten af dit hus og kan endda være af højere kvalitet sammenlignet med solide bygninger.
Og videresalgsværdien?
Et af de største problemer med præfabrikerede huse er den ubegrundede lavere videresalgsværdi sammenlignet med solide huse. Efter 40 år modtager du i gennemsnit ti procent færre penge. Men hvorfor er det sådan? Formentlig er disse antagelser om lavere holdbarhed baseret på retningslinjer fra 1960'erne og 1970'erne, tidspunkter hvor disse rabatter var berettigede.
Derudover understøttes nutidens præfabrikerede konstruktion af så mange "forstærkninger" såsom beton eller mursten, at den kommer temmelig tæt på solid konstruktion. Det forstærker vrøvlen ved den lave videresalgsværdi.
Så bundlinjen er, at dette er en af de største ulemper ved det præfabrikerede hus. Hvis du flytter, for eksempel af professionelle årsager, har du det bedre med et solidt hus: omdømmet til "huset for evigheden" giver dig et par tusinde euro mere i dette tilfælde.
tips og tricks
Hvis du planlægger at flytte, skal du leje dit gamle præfabrikerede hus ud. I stedet for at leve med rabat bygger du dig selv en sikker indtægtskilde.
Oversigt
Det følgende afsnit giver dig et overblik over alle aspekter af et præfabrikeret huss levetid.
- Den stabile, modne konstruktion af det præfabrikerede hus sikrer en lang levetid.
- Den industrielle produktion og den hurtige montering sikrer eksisterende kvalitet; komponenterne udsættes ikke for vejret.
- Kun den ubegrundede lavere videresalgsværdi viser sig at være en ulempe ved den præfabrikerede bygning.
I modsætning til hvad mange tror, tilbyder præfabrikerede huse et højt niveau af holdbarhed og kvalitet. Begge varierer dog fra udbyder til udbyder: Find ud af om den respektive præfabrikerede husproducent, ellers kan drømmen om at eje dit eget hus hurtigt blive et mareridt.
