For hvilke lejligheder gælder kravet om røgdetektor i Slesvig-Holsten?
Fra datoen for vedtagelsen af loven den 1. januar 2005 gælder kravet om røgdetektor for alle nye bygninger og renoveringer. Seks år senere, den 31. december 2010, måtte alle eksisterende bygninger eftermonteres med røgalarmer.
Den relevante lov kan findes i Slesvig-Holstens statslige bygningsregulativer (BauO SH) under afsnit 49, stk. 4. Interesserede parter kan også finde yderligere detaljer om kravet om røgdetektor her, som vi gerne vil forklare nedenfor.
Hvilke rum har brug for en røgalarm?
Slesvig-Holstens statslige bygningsreglement foreskriver, at mindst en røgalarm skal installeres i hvert børneværelse, hvert soveværelse og i alle korridorer, der fungerer som en flugtvej i tilfælde af brand. Dette gælder både lejelejligheder og værelser, der bruges af ejeren.
Hvem skal installere og vedligeholde røgalarmerne?
I Slesvig-Holsten er de respektive ejere af en lejlighed ansvarlige for at købe og installere de lovligt krævede røgalarmer og sikre, at de er i drift. En lejlighedsejer er den person, der har direkte adgang til ejendommen, nemlig den faktiske bruger.
I tilfælde af udlejningsejendomme er lejerne ansvarlige, i tilfælde af ejerlejligheder er ejerne, der bor der. Imidlertid har udlejere lov til at træffe beslutningen om selv at installere røgalarmerne i deres lejede lejligheder og også tage sig af vedligeholdelse.
Hvis udlejeren ansætter en specialist til den årlige vedligeholdelse, har han ret til at tilføje de afholdte omkostninger til elregningen. Enhver ikke-specialist kan dog overtage vedligeholdelsesarbejdet: Hvis lejer eller udlejer giver en hånd, undgås udgifter.
tips og tricks
Hvis du værdsætter øget sikkerhed, skal du installere røgdetektorer i stuen, i kælderen og på et kontor, selvom dette ikke er obligatorisk. I badeværelset udløser vanddampe ofte en falsk alarm, hvor en røgdetektor ikke giver nogen mening.
