Hvad er deadlines for røgalarmer i Niedersachsen?
Niedersachsen delstatsparlament har besluttet, at alle nye bygninger skal være ordentligt udstyret med røgdetektorer fra 1. november 2012. Overgangsperioden for eksisterende bygninger slutter den 31. december 2015: Dengang skal alle ældre lejligheder også have røgdetektorer.
De relevante regler - såvel som alle andre regler om røgalarmer i Niedersachsen - findes i afsnit 44 i Niedersachsen Bygningsreglement (NBauO).
For hvilke rum gælder kravet om røgdetektor i Niedersachsen?
Som i de andre føderale stater gælder røgdetektorkravet for alle soveværelser, børneværelser og korridorer, der fungerer som flugtveje. "Soveværelser" behøver ikke at være værelser, der udelukkende bruges til at sove.
Rum, der er beregnet til at blive brugt som en kombineret stue og soveværelse, skal også være udstyret med mindst en røgalarm. Installationskravet gælder dog ikke for rene opholdsrum.
Du kan naturligvis installere røgalarmer i alle rum i din lejlighed eller hus, inklusive dem, hvor røgalarmer ikke er påkrævet. På denne måde sikrer du ekstra sikkerhed.
Gælder kravene til røgdetektor også for kommercielt brugte rum?
Det nævnte afsnit om krav til røgdetektor i Niedersachsen findes i afsnittet "Lejligheder" i NBauO. Af dette kan det ses, at loven ikke påvirker nogen kommercielt anvendte rum.
Hvem installerer røgalarmen?
Afsnit 44, stk. 5, i NBauO specificerer, hvem der er ansvarlig for installation af røgalarmer i lejligheder i Niedersachsen: den respektive ejer af ejendommen.
Dette betyder både ejerbeboere og udlejere af lejligheder brugt af andre. Lejerne er ikke forpligtet til at købe og installere røgalarmen.
Hvis en lejer allerede har udstyret sin lejlighed med sine egne røgalarmer, kan udlejeren erstatte disse med sine egne enheder. Alternativt er det muligt at efterlade de enheder, der allerede er på plads, forudsat at de er korrekt installeret og klar til brug i henhold til DIN-standard 14676.
Hvem sikrer røgalarmens operationelle beredskab?
Ifølge NBauO er lejere, lejere eller andre autoriserede brugere ansvarlige for at sikre, at alle enheder, der er tilgængelige i en lejlighed, er i drift. Det betyder: Den person, der faktisk har lejligheden, skal vedligeholde og reparere udstyret.
Udskiftning af batteri er også en del af "at sikre driftsklarhed". Imidlertid kan udlejer påtage sig lejers vedligeholdelsespligt, dette kræver en skriftlig meddelelse. Udlejer kan derefter tilføje eventuelle vedligeholdelsesomkostninger, der måtte opstå, til de ekstra omkostninger.
Sådan fungerer vedligeholdelsen af røgalarmen
I henhold til DIN 14676 skal røgdetektorer kontrolleres for funktionsdygtighed en gang om året. Det er sikrere at udføre vedligeholdelse oftere end loven kræver. En kort funktionstest ved at trykke på testknappen kan udføres en gang om måneden. Årlig vedligeholdelse inkluderer følgende:
- Funktionstest ved at trykke på testknappen
- Kontrol af monteringsposition
- Kontroller graden af forurening, rengør om nødvendigt
- Kontroller enheden for beskadigelse, reparer eller udskift om nødvendigt
- Kontroller strømforsyningen: lyder batteriadvarslen?
- muligvis udskift batterier eller udskift enheden
Vi anbefaler, at der oprettes vedligeholdelsesrapporter, hvor alt udført arbejde registreres skriftligt. Der er ingen officiel gennemgang af vedligeholdelsesarbejdet, men sådanne logfiler kan være meget nyttige i tilfælde af skader.
Hvornår skal en røgalarm udskiftes?
Hver uoprettelig enhed skal straks udskiftes for fortsat at overholde kravene til røgdetektor. En komplet udskiftning af alle røgdetektorer er planlagt efter 10 år som beskrevet i DIN 14676.
Detektorer, der er mere end 10 år gamle, fungerer muligvis ikke længere pålideligt. Udvekslingen gennemføres som en forsigtighedsforanstaltning for at sikre den størst mulige sikkerhed for beboerne.
Sådan undgår du en falsk positiv
Nogle gange producerer røgalarmer en falsk alarm, som kan være meget irriterende, især om natten. I mange tilfælde er det muligt at slukke for denne ubehagelige støjforurening.
Natlige falske alarmer udløses ofte af insekter og edderkopper, der kryber ind i røgkammeret på den berørte enhed og dirigerer lysstrålen der placeret på alarmsensoren. Hvis du køber røgalarmer med insektskærme, kan du undgå dette problem.
Sørg også for, at dine røgalarmer ikke er dækket af spindelvæv eller støv, da snavs også kan være årsag til en falsk alarm. Andre udløsere for en falsk alarm er vanddamp og slibestøv.
Hvad betyder det røde blinkende lys på røgdetektoren?
Med de fleste røgalarmer fortæller et rødt blinkende lys, der tændes ca. en gang i minuttet uden et ekstra akustisk signal, kun at enheden er i drift.
Læs brugsanvisningen til din røgalarm for detaljeret information. I nogle tilfælde er der også blinkende lys, der signalerer funktionsfejl; disse er ofte forbundet med akustiske signaler.
tips og tricks
Det er bedst at bruge lithiumbatterier af høj kvalitet til dine røgalarmer, som kan vare længere end hele 10 års levetid. Generelt varer billige batterier maksimalt et år, hvilket medfører arbejde og opfølgningsomkostninger.
