Krav om planlagt røgdetektor: Sådan ser loven ud
Det er sandsynligt, at den relevante lovgivning vil kræve, at alle lejlighedsejere køber og installerer røgalarmer. I de fleste andre føderale stater er der allerede vedtaget lignende love, der inkluderer en eftermonteringsperiode for eksisterende bygninger.
I Berlin udløber den relevante frist for eftermontering af røgdetektorer sandsynligvis i slutningen af 2022-2023 ifølge den nuværende planlægning. For nye bygninger og renoveringer gælder kravet om røgdetektor straks efter lovens ikrafttræden.
Lovteksten vil supplere Berlins byggeforskrifter - og dermed sikre mere sikkerhed i denne tilstand. Det er endnu ikke besluttet, hvem der er ansvarlig for vedligeholdelsen af røgalarmerne, men ansvaret ligger normalt på lejlighedsbrugerne.
I hvilke rum er røgalarm obligatorisk?
I januar 2014 var der en høring i Berlin Repræsentanternes Hus om emnet røgdetektorer, men loven er endnu ikke udarbejdet.
I de andre føderale stater er det almindelig praksis at begrænse røgdetektorkravet til børns værelser, soveværelser og flugtveje. I Berlin overvejer de at udstyre alle stuer med røgdetektorer undtagen badeværelset og køkkenet.
Hvem skal være ansvarlig for installation og vedligeholdelse af røgalarmen?
I delstaten Berlin skal ejeren af en lejlighed gøres ansvarlig for køb og installation af røgalarmer. Ejeren, dvs. lejeren i tilfælde af lejeboliger, er sandsynligvis nødt til at sikre udstyrets driftsklarhed.
Hvorfor forsinkelsen i obligatoriske røgdetektorer i Berlin?
De fleste af de andre føderale stater har haft røgdetektorer obligatoriske i en årrække, så spørgsmålet opstår: Hvorfor tager det så lang tid i Berlin? Uløste, kontroversielle spørgsmål har skylden, for eksempel:
- Hvad er det juridiske grundlag for udlejer for at komme ind i en lejlighed?
- Hvad med det juridiske grundlag for omkostningsfordeling til vedligeholdelse og leasing?
- Bør der være undtagelser fra kravet om eftermontering, f.eks. Hvis der er leveringsflaskehalse for røgdetektorer?
- Giver vedligeholdelse fra brugeren af lejligheden mening, eller skal ejeren tage sig af det?
tips og tricks
Som bosiddende i forbundsstaten Berlin er det bedst at informere dig selv regelmæssigt om den aktuelle juridiske situation for at overholde røgdetektorkravet, når det træder i kraft.
