Krav til røgdetektor i NRW: hvilke rum er berørt?
Siden 2013 har de statslige byggeforskrifter i Nordrhein-Westfalen fastsat, at røgdetektorer skal installeres i alle lejligheder i denne tilstand. Hun navngiver også specifikt de berørte værelser:
- planteskole
- alle soveværelser
- også stuer, der regelmæssigt bruges til at sove
- Korridorer, der fungerer som flugtveje i en nødsituation
- åbne trapperum i en lejlighed
Dette betyder, at stuen, køkkenet, badeværelset, kælderen og kontoret er fritaget for forpligtelsen. Det er dog fornuftigt for beboerne at udstyre i det mindste nogle af disse værelser også med røgdetektorer for ekstra sikkerhed.
Gælder røgdetektorforpligtelsen i NRW også for gamle bygninger?
For nye bygninger og renoveringer gælder loven allerede fra ikrafttrædelsesdatoen 1. april 2013. Men ejere af gamle og eksisterende bygninger kan ikke undgå forpligtelsen til at installere dem: den tilsvarende overgangsperiode udløber den 1. januar 2017.
Hvem skal installere og vedligeholde røgalarmen?
Ejeren af den respektive lejlighed er forpligtet til at købe og installere det passende antal enheder. I tilfælde af lejelejligheder er det udlejer, der kaldes til at handle.
Den umiddelbare ejer, dvs. lejeren i lejelejligheder, er ansvarlig for vedligeholdelse. Han afholder også alle omkostningerne, f.eks. Ved køb af nye batterier. Hvis en røgdetektor er defekt, skal udlejeren dog betale for en ny enhed.
Den "umiddelbare ejer" kan også være en lejer, ejeren eller en anden gavnlig ejer. Dette handler om, hvem der i øjeblikket har lejligheden eller bor i den.
Kan udlejer bestille et boligselskab til vedligeholdelse?
Hvis passende enheder blev installeret i en lejlighed, før kravet om røgdetektor trådte i kraft i Nordrhein-Westfalen den 1. april 2013 og blev serviceret af et bestilt boligselskab, kan dette forblive sådan.
I alle andre tilfælde må udlejer eller et firma bestilt af ham kun overtage vedligeholdelsen af røgalarmerne med udtrykkelig tilladelse fra lejeren. For at gøre denne aftale juridisk sikker bør begge parter angive den i en kontrakt.
I hvilken position hører røgalarmerne til?
Før du monterer røgdetektorer, skal du først læse de respektive installationsinstruktioner. Derudover er der generelt gældende regler, der skal overholdes under installationen for at sikre pålidelig funktion:
- Installer røgdetektorer mindst 50 cm væk fra væggen
- hold også en afstand på mindst 50 cm fra bjælker og høje møbler
- det er bedst at vælge midten af rummet
- Værelser med mere end 60 kvadratmeter kræver yderligere røgdetektorer
- I vinklede og meget høje rum er der også mere end en enhed
- Tilslut altid røgalarmer vandret, selv i skråt loft
- i spidse tagrum monteres enheden 50 til 100 cm væk fra toppen af taget
- Sørg for mindst en røgalarm på hver etage i korridoren i trapperum i flere etager
- hold tilstrækkelig afstand fra komfuret i køkkenet for at undgå falske alarmer
- Installer ikke røgdetektorer i trækområder
Hvilke røgdetektorer kan installeres?
Følgende gælder ikke kun i Nordrhein-Westfalen, men i hele Forbundsrepublikken Tyskland: Røgdetektorer skal opfylde visse betingelser for at blive godkendt til brug i private hjem. Enhederne skal overholde reglerne i DIN EN 14604 og være CE-mærket.
Røgdetektorkravet i Nordrhein-Westfalen siger intet om, hvorvidt enhederne skal betjenes med batterier eller lysnettet. Brug af batteridrevne røgalarmer er derfor tilstrækkelig.
Netværksrøgdetektorer er også tilladt, de øger endda sikkerheden. Dog skal brugeren sørge for, at han i tilfælde af brand hurtigt kan lokalisere den alarmudgivende detektor, enten ved hjælp af en lydløs kontakt eller en central modtageanordning.
Kan eksisterende røgalarmer fortsat bruges?
Hvis der allerede er installeret røgalarmer i en lejlighed, skal lejedejeren først sikre sig, at de er i god stand. Hvis alle enheder overholder den officielle standard, er korrekt placeret og klar til brug, behøver de ikke udskiftes.
Ejeren kan dog udskifte de gamle enheder med nye, hvis han ønsker det. Lejeren skal tillade det. Hvis de gamle enheder hører til lejlighedsbrugeren, forbliver de selvfølgelig i deres besiddelse.
Er der behov for ekstra udstyr til hørehæmmede?
I henhold til den nuværende juridiske situation skal hørehæmmede hjem kun udstyres med kommercielt tilgængelige enheder. Der er ingen forpligtelse til at installere specielt udstyr til lejere med hørehæmmede, men selvfølgelig kan lejlighedsbrugeren udstyre sig i overensstemmelse hermed.
tips og tricks
I tilfælde af batterisvigt rapporterer standard røgalarmer med et regelmæssigt bip. Du har derefter mindst tredive dage til at skifte batterier, men det er bedst at reagere hurtigst muligt.
