Videresende installationsomkostninger til lejere?
En skriftlig klausul i lejeaftalen fastsætter fordelingen af alle tildelte ekstraomkostninger til lejeren. Hvis der ikke er en sådan aftale, bliver afgiften vanskelig. Få juridisk rådgivning.
Operations Cost Ordinance (BetrKV) nævner ikke eksplicit røgdetektorer som fordelbare, men de kan klassificeres som “andre driftsomkostninger” i afsnit 2.
Imidlertid betragtes anskaffelse og installation som foranstaltninger, der sikrer den operationelle brug af lejligheden. Dette er grunden til, at disse emner ikke kan fordeles. Situationen er anderledes med vedligeholdelsesomkostningerne.
Er vedligeholdelsesomkostningerne for røgdetektoren fordelt?
Både vedligeholdelsesomkostningerne til ildslukkere (€ 46,99 på Amazon *) og sprinklersystemer samt til røgalarmer er fordelt. Testen for operationel beredskab og sikkerhed planlægges regelmæssigt en gang om året.
I tilfælde af røgdetektorer behøver vedligeholdelsen imidlertid ikke udføres af en specialist; udlejeren kan også kontrollere dem selv. I mange føderale stater er lejeren også ansvarlig for funktionskontrol.
Det er i øjeblikket ikke juridisk afklaret, om udlejeren i det mindste delvis er ansvarlig for manglende vedligeholdelse i alle tilfælde. Så hvis dine lejere skal servicere udstyret, skal du hellere minde dem skriftligt.
Sådan fungerer vedligeholdelse af en røgalarm
- Tryk på testknappen, og vent på signaltonen
- Hvis det akustiske signal forbliver slukket: skift batteriet
- stadig ingen signaltone: udskift eller reparer enhed
- Hvis det akustiske signal lyder, er enheden klar til brug
- Rengør røgalarmer, hold alle åbninger rene
- Kontroller det omkringliggende område: mindst 50 cm afstand fra vægge og skabe
tips og tricks
Lejere skal tåle installationen af røgalarmer i deres lejlighed, selvom de bor i en føderal stat, der ikke kræver røgalarmer. Øget sikkerhed kommer først! Lejere kan naturligvis til enhver tid installere røgdetektorer.
