Hvor skal der installeres røgalarmer?
Den respektive stats bygningskode for hver enkelt føderal stat regulerer kravet om røgdetektor. Dette fastsætter de respektive eftermonteringsforpligtelser samt de personer, der er ansvarlige for installation og vedligeholdelse.
De rum, der skal være udstyret med mindst en røgalarm, er også specificeret i loven. De fleste statslige byggeforskrifter navngiver soveværelser, børneværelser og gange, der fungerer som flugtveje fra fællesrum.
Derudover siger lovgivningen, at røgalarmer skal installeres på en sådan måde, at eventuelle brande kan opdages tidligt. Dette betyder også, at enhederne er i de rigtige positioner, og at mere end en enhed er installeret i større eller vinklede rum.
Krav til røgdetektor: Hvem er ansvarlig for anskaffelse og installation?
De fleste føderale stater forpligter ejerne af de respektive lejligheder til at købe og installere røgalarmer. I tilfælde af leje lejligheder er dette udlejer.
Mecklenburg-Vorpommern ser forpligtelsen til at installere røgalarmer fra ejeren af den respektive lejlighed, dvs. lejeren. Beboere, der har udstyret deres lejede lokaler med røgdetektorer, har lov til at tage deres enheder med, når de flytter ud.
Hvem vedligeholder røgalarmen: lejer eller udlejer?
De enkelte statslige bygningskoder ser ansvaret for vedligeholdelsen af røgalarmerne på forskellige punkter. Følgende føderale stater kræver, at lejeren regelmæssigt kontrollerer røgalarmen:
- Bayern
- Baden-Württemberg
- Niedersachsen
- Bremen
- Hesse
- Slesvig-Holsten
- NRW
Vedligeholdelsesforpligtelsen kan normalt overføres kontraktligt i individuelle tilfælde. Fra et juridisk synspunkt er spørgsmålet stadig åbent, om udlejeren ikke i det mindste delvist er ansvarlig i alle tilfælde, da han er ansvarlig for lejlighedenes sikkerhed.
Hvem afholder omkostningerne til røgalarmen?
Røgdetektorkravet medfører også omkostninger for de berørte personer, og enhederne skal købes, installeres og vedligeholdes. I Mecklenburg-Vorpommern er dette tydeligt reguleret: Lejeren køber udstyret og vedligeholder det selv, det er hans ejendom.
I alle andre føderale stater, der hidtil har hævet røgdetektorkravet til juridisk status, bærer udlejeren anskaffelses- og installationsomkostningerne. Da installationen af røgalarmer er en del af hans pligt til at opretholde sikkerheden, kan han normalt ikke godtgøre disse omkostninger.
Hvis udlejer også er ansvarlig for vedligeholdelsen af alle røgdetektorer i sine lejede lejligheder, kan han ansætte en specialist til dette. Han har lov til at overføre de resulterende vedligeholdelsesomkostninger til den årlige leje.
Røgdetektorforpligtelse: Vær opmærksom på installationsfrister!
For nye bygninger og renoveringer gælder røgdetektorforpligtelsen altid fra den dato, hvor loven om røgdetektorforpligtelse blev vedtaget i den respektive føderale stat. I Rheinland-Pfalz fandt dette sted i 2003, og Bayern udstedte den tilsvarende forordning i 2013.
Eksisterende lejligheder af ældre dato er underlagt en eftermonteringsforpligtelse i henhold til statens bygningsreglement. I Baden-Württemberg er fristen 2014, i Thüringen først i 2022-2023.
Du skal huske dette, når du installerer din røgalarm
Loven om røgalarmer bestemmer, at røgalarmer skal installeres på en sådan måde, at der kan opdages brande tidligt. Det vigtigste er enhedernes korrekte placering:
Grundlæggende om korrekt montering
- Røgalarmer skal altid installeres vandret i loftet for at være fuldt funktionelle.
- Hold altid en afstand på mindst 50 cm fra den nærmeste væg eller høje møbler.
- Det er bedst at vælge midten af loftet til fastgørelse af en røgdetektor.
- Installer ikke enhederne i områder med træk, f.eks. I nærheden af ventilatorer og klimaanlæg.
Røgalarmer i specielle rum
- Røgalarmer i køkkenet skal få så lidt damp som muligt, ellers vil de udløse en falsk alarm. Overvej at bruge en varmedetektor.
- I badeværelset er der ofte så meget vanddamp, at en røgdetektor giver ringe mening på grund af den høje falske alarmhastighed.
- I trapperum i flere etager skal der være mindst en røgalarm på hver etage.
Store, snoede og delte rum
- Lange eller snoede korridorer kræver mere end en enhed.
- Rum med mere end 60 kvadratmeter skal også være udstyret med mere end en røgdetektor.
- Rumdelere som høje møbler og skærme forhindrer røg i at sprede sig: placer en røgdetektor i alle områder af rummet.
- Loftbjælker forhindrer også distributionen af røg, så du bør også installere flere enheder her.
Røgalarmer på loftet
- Hvis dine taghældninger skråner mere end 20 grader, og der kun er en smal strimmel vandret loft mellem skråningerne, skal du installere røgdetektoren på skråningen.
- Røgalarmer i skråt loft skal være mindst 50 cm (men ikke mere end 100 cm) fra det vandrette loft, fordi der kan dannes varmepuder deroppe, der forhindrer røg i at stige.
- Byg en hjælpekonstruktion til røgdetektoren på skråningen, så den er i vandret position. På denne måde fanges enhver røg bedre i røgkammeret og genkendes hurtigere.
- Hvis de vandrette lofter er mere end 1 m brede, skal du installere røgdetektoren som normalt i midten af loftet.
Røgalarm i kælderen
- Kælderbrande forsvinder ofte i lang tid, fordi de nedre rum ikke kommer ind så ofte. Derfor er installationen af røgdetektor også værd.
- Bemærk, at røgdetektorer måske ikke længere fungerer fuldt ud ved temperaturer omkring frysepunktet. Dette er især vigtigt i kolde kældre.
- Kælderrummene er ofte uden for høreværnet, hvorfor det kan være umagen værd at installere røgdetektorer med radionetværk her: hvis en enhed reagerer på at ryge, lyder alle detektorer alarmen.
Installation af røgdetektorer med skruer eller lim
For at få den rigtige installation af røgdetektoren tilrådes det at se på brugsanvisningen. De fleste enheder leveres med tilsvarende monteringssæt, som normalt består af skruer og dyvler; lim bruges sjældent.
Nogle betjeningsvejledninger anbefaler brug af skruer eller lim, mens andre kun er afhængige af skruning. Under alle omstændigheder skal du først montere monteringsfødderne individuelt i loftet og derefter skrue den aktuelle enhed på.
Hvis du vil bruge lim til at montere den, skal du huske at bruge materiale af høj kvalitet, der er specielt fremstillet til røgdetektorer. Ellers falder enhederne ned fra loftet efter et stykke tid. Brug om nødvendigt en magnetisk film, der sidder fast, for let at kunne udskifte røgdetektoren.
Sådan fungerer vedligeholdelsen af enhederne
De lovbestemte røgdetektorkrav i de enkelte føderale stater kræver også regelmæssig vedligeholdelse af enhederne for at sikre korrekt funktion. Den tekniske inspektion af enhederne skyldes normalt en gang om året og behøver ikke nødvendigvis udføres af en specialist.
Tryk på testknappen på enhedens overflade, og vent på signaltonen. Hvis dette ikke sker, er der enten en defekt, eller batteriet er tomt. Derefter skal du udskifte batteriet, reparere enheden eller udskifte røgalarmen.
Rengør også røgalarmen og sørg for, at alle åbninger til røgkammeret er fri for støv og spindelvæv. Kontroller igen, om placeringen i rummet giver mening. Du er nu færdig med vedligeholdelsen.
Hvordan opstår falske positive - og hvad kan man gøre ved det?
Det generelle udstyr i alle lejligheder med røgdetektorer på grund af kravet om røgdetektor fører også til øgede falske alarmer. I dette område er det vigtigt at skelne mellem den almindelige batterisignaltone og en reel alarm, der lyder skingrende og kontinuerligt.
Falske alarmer kan udløses af vanddamp i køkkenet, men også af en stor mængde cigaretrøg eller slibestøv. Overhold monteringsreglerne for køkkenet. Fjern enheden kort, hvis du ryger meget eller arbejder med slibeanordninger.
Natlige falske alarmer uden åbenbar grund skyldes ofte insekter eller edderkopper, der kryber ind i røgkammeret og leder lysstrålen mod fotosensoren, hvilket igen udløser alarmen. Brug specielle røgdetektorer med insektskærme til kælder- og loftsrum.
Netværksrøgdetektorer til overvågning i stor skala
I en større lejlighed eller et hus med flere etager er det muligt at ignorere de eksterne røgalarmer i tilfælde af en alarm. Netværksrøgdetektorer, der interagerer med hinanden via radio eller kabel og således alarm samtidig, er egnede til sådanne tilfælde.
Undertiden har enhederne i et system en central modtagende enhed, der rapporterer nøjagtigt, hvor alarmen opstod. Andre systemer fungerer med en lydløs knap, der slukker for alle andre enheder for bedre at finde ilden.
For din egen sikkerhed skal du købe et passende sporingssystem, når du køber netværksenheder. Installationen af radionetværk er især velegnet til eksisterende bygninger; i nye bygninger er det også værd at installere et kabelnetværkssystem.
tips og tricks
Levetiden for alle tekniske enheder er begrænset, og røgdetektorer varer ikke evigt. Vi anbefaler, at detektorerne udskiftes senest efter ti år, medmindre der på forhånd opstår en uoprettelig defekt. Dette tjener ikke kun til at opfylde din forpligtelse til røgalarm, men også til personlig sikkerhed.
