I hvilke rum er røgalarm obligatorisk?
Staten Baden-Württemberg bestemmer, at mindst en røgalarm er tilgængelig i de rum, hvor folk skal sove. Røgalarmer er også påkrævet i korridorer, der fungerer som flugtveje.
Under alle omstændigheder skal enhederne installeres på en sådan måde, at de rapporterer en brand pålideligt og i god tid. Loven giver ikke præcise oplysninger om installation, men nogle generelle regler hjælper dig med at finde den rigtige position.
Monter røgdetektoren i den rette position
- Monter altid din røgalarm vandret i loftet. Hvis du har skrånende lofter, skal du opbygge en hjælpestruktur.
- Hvis det er muligt, skal du vælge loftets centrum og holde en afstand på mindst 50 cm fra hver væg.
- Undgå områder med mulige træk, såsom dem, der er forårsaget af ventilationsgitre eller i nærheden af klimaanlæg.
- I vinklede og adskilte rum eller i rum med mere end 60 kvadratmeter kan du installere mere end en røgdetektor, omtrent midt i hver sektion.
- På meget skrånende vægge i tagområdet med lille vandret tagareal skal du installere enheden 50 til 100 cm fra toppen af taget i skråningen for at undgå varmepuder i loftet.
- I trapperum med flere etager er der en røgalarm på hver etage.
- Til køkkener, varmedetektorer eller enheder med en lydløs knap, som du trykker på, når der genereres madlavning, er mere egnede.
Røgalarmer er obligatorisk i nye og eksisterende bygninger
Baden-Württemberg erklærer, at kravet om røgdetektor for nye bygninger og ombygninger er gældende fra datoen for vedtagelsen af loven. Eksisterende bygninger skal eftermonteres inden 1. januar 2015, hvorefter alle lejligheder skal være udstyret med røgdetektorer.
Hvis byggetilladelsen til et hus blev givet efter datoen for lovens ikrafttræden, betragtes det som en nybygning. Før det taler man om eksisterende bygninger.
Hvem er ansvarlig for installation og vedligeholdelse: udlejer eller lejer?
For ejerlejligheder er spørgsmålet om, hvem der skal installere og vedligeholde røgalarmerne let at besvare: ejeren selvfølgelig. Med hensyn til lejelejligheder har hver føderal stat sin egen regulering.
Baden-Württemberg regulerer røgdetektorforpligtelsen, således at ejerne af hvert hus og lejlighed skal sikre, at enhederne købes og installeres. Vedligeholdelse, overvågning og udskiftning af batteri overlades dog til den faktiske beboer i lejligheden.
Ved hjælp af en særskilt aftale kan udlejer og lejer bestemme, at ejeren overtager vedligeholdelsesarbejdet på røgalarmerne. Hvis de bruger en betalt tjeneste til dette, kan de fordele omkostningerne til den årlige leje.
Udfør selv vedligeholdelse af røgalarm
For at undgå omkostninger er det muligt at vedligeholde røgdetektorer selv. Dette er tilladt i Baden-Württemberg og fungerer meget let.
Tryk på testknappen på røgdetektoren ugentligt eller månedligt, og vent på den tilsvarende signaltone. Når den høje lyd høres, er enheden klar til brug. Hvis der ikke er nogen lyd, skal du muligvis udskifte batterierne eller udskifte røgalarmen.
Mindst en gang om året skal du kontrollere, at hullerne til at lade røg igennem er rene, og rengøre enheden. Hvis du ændrer brugen af rummet, skal du stille spørgsmålstegn ved røgdetektorens position igen.
Særlig juridisk situation i Baden-Württemberg
Forpligtelsen til at ryge alarmer i Baden-Württemberg er forankret i loven under punktet "Brandbeskyttelse" i statens bygningsregulativer. Området »lejligheder« blev bevidst udeladt for at udvide forordningen til andre faciliteter.
Røgdetektor kravet i denne tilstand gælder også for hoteller, plejehjem og daginstitutioner med soveværelser. Den juridiske forpligtelse henviser altid til »brugsenheden«, det vil sige, at den slutter ved lejlighedsdøren og ikke ved hoveddøren.
Kan eksisterende røgalarmer fortsat bruges?
Eksisterende enheder kan fortsat bruges, men ejeren kan også erstatte detektorer installeret af en lejer med sine egne enheder. Udlejere, der efterlader gamle enheder i en lejlighed, er forpligtet til at sikre, at den er i drift, og at den er installeret korrekt.
Er røgdetektorer i netværk tilladt?
Netværksrøgdetektorer er ikke nævnt i lovteksten. Dette er grunden til, at det skal bruges, hvor et sådant system giver mening. Enheder, der er forbundet via radio eller kabel, sikrer, at enhver alarm høres, selv i store bygninger.
Netværk betyder, at alle enheder slår alarm, så snart en røgdetektor opdager en brand. Beboeren lokaliserer den alarmgivende detektor via en central modtagerenhed eller en lydløs knap - og dermed også ilden.
Findes officielle undersøgelser i Baden-Württemberg?
Der er ingen officielle inspektioner for at overvåge installationen af røgdetektorer i denne tilstand. Ansvaret ligger helt hos de juridisk forpligtede personer.
tips og tricks
Selv hvis der ikke er nogen officielle inspektioner, skal du bedre overholde kravene til røgdetektor i Baden-Württemberg. I tilfælde af brand kan manglende overholdelse føre til betydelige negative konsekvenser, f.eks. Tab af forsikringsdækning.
