Legionella risiko
Kampen mod legionella i tyske drikkevandsledninger skal intensiveres på grund af det store antal sundhedsskader forårsaget af legionella. Derfor blev det lovligt fastsat, at husejere skal foretage regelmæssig kontrol af legionella-angreb.
Legionella er altid farligt, når vand forstøves, og fine vanddråber, der indeholder Legionella, kommer ind i luftvejene. Derefter kan der opstå alvorlig lungebetændelse, i mange tilfælde med dødelig udgang.
De forårsager relativt lidt skade, når de drikker, men i nogle tilfælde kan de også forårsage infektioner på denne måde.
Obligatorisk inspektion
Forpligtelsen til regelmæssigt at undersøge drikkevand i et certificeret laboratorium påvirker ikke alle husejere, men kun en bestemt gruppe husejere:
- hvis der er mere end to boligenheder i huset, og mindst en af dem ikke bruges
- hvis der er en central tilberedning af varmt vand (central kedel) med mere end 400 liter eller
- hvis der er mindst 3 liter rør mellem den fjerneste varmtvandshane (i praksis er dette ca. 15-20 meter væk)
Husejere er ikke dækket af forpligtelsen til at teste, men bør helt sikkert tage forholdsregler i deres egen interesse. Inspektionspligten gælder også for boligselskaber.
I disse tilfælde er udlejer forpligtet til at kontrollere; hvis den såkaldte tekniske måleværdi overskrides, skal sundhedsafdelingen straks underrettes om, at der derefter ordineres yderligere foranstaltninger, der skal overholdes nøje (brusebad, vandbarriere, ledningsdesinfektion).
Enhver, der ikke overholder den lovpligtige inspektionsforpligtelse, kan retsforfølges og kan straffes med høje sanktioner, fordi han bevidst bringer lejers sundhed i fare.
Eksamensomkostninger
Passende prøveudtagningspunkter skal installeres af godkendte GWH-virksomheder inden den første test. Loven foreskriver, at der skal tages mindst tre prøver fra forskellige steder.
Udlejer afholder udgifterne til denne foranstaltning alene. Han videregiver muligvis ikke disse engangsomkostninger (afhængigt af indsatsen og antallet af udvindingspunkter) til sine lejere. Da dette er en strukturel indsats, som udlejer alene er forpligtet til, er en afgift ikke berettiget.
Omkostningerne til de løbende inspektioner, som skal finde sted mindst hvert tredje år, kan dog faktureres driftsudgifterne og overføres til lejerne.
tips og tricks
Omkostningerne til en laboratorietest for Legionella beløber sig til ca. EUR 200 afhængigt af antallet af prøver, da detektionsprocessen er meget kompleks på grund af den nødvendige inkubation af prøven i inkubatoren i flere dage.
