Obligatorisk inspektion af lejlighedsbygninger
Den nye version af drikkevandsforordningen bestemmer, at ejere af flerfamiliehuse skal kontrollere deres drikkevand hvert tredje år. Dog er det kun ejere af bygninger, der berøres, for hvem følgende gælder:
- Bygningen består af mere end to boligenheder, hvoraf mindst en lejes
- Der er et centralt system til tilberedning af varmt vand (mindst 400 liter volumen) eller
- Vejen fra varmtvandsberedningen til det fjerneste tappepunkt indeholder mindst 3 liter vand
I den sædvanlige husinstallation svarer den sidste regulering til en omtrentlig afstand på 15 til 20 meter mellem varmtvandssystemet og det fjerneste udsugningspunkt for varmt vand.
Ejeren af bygningen er forpligtet til at kontrollere. Dette påvirker ikke kun privatpersoner, men også kommercielle udlejere og boligforeninger.
Undersøgelsens emne
Drikkevandstestens emne er en test for at afgøre, om varmtvandssystemet er forurenet med legionella. Legionella udgør en høj sundhedsrisiko, hvorfor den strenge og mindst tre-årige test er obligatorisk.
Gennemførelse af eksamen
I henhold til kravene i drikkevandsforordningen skal der tages en vandprøve fra mindst tre prøvepunkter. Der skal oprettes passende udsugningspunkter til dette. GWH-specialvirksomheder tager sig af det. Husejeren bærer omkostningerne herfor, han har ikke lov til at videregive dem til lejeren.
Vandprøverne skal derefter undersøges i et certificeret laboratorium. Hvis der er tegn på Legionella over den såkaldte tekniske måleværdi, skal sundhedsafdelingen underrettes, som derefter bestemmer yderligere foranstaltninger.
På den anden side kan husejeren videregive driftsomkostningerne til den regelmæssige inspektion til lejerne som en del af driftsomkostningerne. Afhængig af eksamensindsatsen beløber sig eksamensomkostningerne til ca. 200 EUR.
tips og tricks
For at forhindre legionella angreb kan varmtvandssystemet også udstyres med en såkaldt legionella switch. Det opvarmer regelmæssigt vandet til en temperatur på 70 ° C og får dermed Legionella til at dø af. Driftstemperaturen for varmtvandsanlæg skal altid være over 55 ° C.
