To måder til den korrekte beregning
Hvis du har brug for boligarealet til beregning af huslejen, er det vigtigt, om det er offentligt subsidieret boligareal, dvs. prisstyret beboelsesareal eller såkaldt prisfri beboelsesareal.
Det prisbundne boligareal kan kun bestemmes i henhold til bekendtgørelsen til beregning af boligarealet. Med prisfri boligareal kan du vælge, hvilken metode du vil bruge.
Regulering af boligareal
Med reguleringen af beboelsesområdet slipper lejeren billigere end med den anden beregningsmetode. Levearmeforordningen udelader områder, der ikke er inkluderet i beboelsesområdet, eller kun i ringe grad.
Dybest set er vinterhaven en del af det beboelsesrum, der er inkluderet i beregningen. Området i en vinterhave, som ikke kan opvarmes, tæller dog kun halvdelen.
Konservatorium eller loggia
Ofte bliver balkoner eller loggier i bygninger omdannet til vinterhaver. Her skal du kontrollere, i hvilket omfang dette rum er isoleret, eller om det måske bare er en vindskærm, og rummet er ikke helt lukket.
Hvis dette er tilfældet, tæller boligarealet muligvis kun 25 procent. Dette sparer naturligvis husleje, så disse faktorer bør kontrolleres nøje.
DIN standard 277
I sammenhæng med DIN standard 277 er områder under en skråning samt altaner og uopvarmede vinterhaver fuldt ud inkluderet i beboelsesområdet. Derfor, især når det kommer til vinterhaven, er denne beregningsmetode klart ufordelagtig for en lejer, hvis det er en uopvarmet vinterhave.
Faktorer til beregning af boligareal i en vinterhave
- Boligareal helt lukket
- opvarmet vinterhave
- offentligt finansieret boligareal
tips og tricks
Hvis du skal betale en lejestigning for en nybygget vinterhave, er det vigtigt at kontrollere det virkelige beboelsesrum og brugen af vinterhaven. Hvis det ikke opvarmes, er det nyopnåede boligareal muligvis ikke inkluderet fuldt ud i lejeprisen.
