Alle adgangstaster
Ifølge loven overfører en udlejer den eneste og eksklusive ret til at bruge den lejede ejendom til sin lejer. Konsekvensen er overdragelsen af alle eksisterende nøgler, der muliggør adgang til lejeboligen. Dette inkluderer også nøgler til bagindgange, ovenlys eller terrassedøre.
Hvis lejer er usikker på, om han har modtaget alle nøglerne, har han lov til at skifte låsene. Han skal opbevare de originale låse og alle nøgler og bruge dem igen, når han flytter ud. Hvis lejeren kan bevise, at han ikke har modtaget alle nøglerne, skal udlejeren betale for de nye låse.
Indtastning af lejeboligen
Hvis udlejeren kommer ind i lejeboligen med en nøgle, i modsætning til hans forpligtelse til at have afleveret alle nøgler, overtræder han. Dette kan rapporteres, og lejeren kan opsige kontrakten uden varsel.
Selvom lejeren er enig, kan udlejeren muligvis ikke komme ind i den lejede ejendom i lejers fravær. Der kan aftales en særlig tilladelse i lejeaftalen, der specificerer visse tilfælde ved navn. Dette inkluderer truende eller farlige situationer såsom røgudvikling, vandlækage eller hændelser, der truer lejeboligen.
Lejers forpligtelse
Hvis lejeren er fraværende i en længere periode, f.eks. På ferie, kan han aflevere en nøgle til udlejeren i en begrænset periode. Alternativt kan en nøgle efterlades med venner, naboer, en ejendomsadministrator eller pårørende.
Udlejer skal informeres om, hvor nøglen er blevet deponeret, og have en kontaktmulighed. Hvis der er en situation med overhængende fare, såsom en brand eller et sprængt vandrør, er politiet og brandvæsenet til enhver tid berettiget til at bruge magt for at få adgang til lejeboligen. Hvis der findes en nøgle, kan ejendomsskader undgås.
tips og tricks
Hvis du har et godt forhold til din udlejer, skal du tilbyde at opbevare en reservenøgle. Det kan opbevares i en lukket konvolut og er kun beregnet til nødsituationer.
