Fremragende eksempel
For at afklare omkostningerne ved en tagrenovering fornyer vi det 180 m² tag i et enfamiliehus i vores eksempel. Det er et gaveltag over et loft, der kun bruges som opbevaringsrum, den eksisterende tagdækning består af lersten. Den nye tagdækning skal udføres med glasbelagte tagsten. Vi udskifter lægterne (hovedbatterierne og modbatterierne).
| Arbejdstrin | omkostninger |
|---|---|
| Nedrivning af det gamle tag og bortskaffelse | 2.942 EUR |
| Nye lameller | 2.029 EUR |
| Dæk taget igen | 6.877 EUR |
| Samlede omkostninger ved projektet | 11.848 EUR |
tip
De nøjagtige detaljer om arbejdet på vores tag kan findes i beskrivelsen af tjenester.
Bemærk
Bemærk, at omkostningerne kan variere lidt afhængigt af de lokale forhold og det firma, der udfører arbejdet. Af klarhedshensyn har vi ikke taget højde for i vores eksempel:
- omkostningerne ved tagdækkers stillads
- omkostningerne til tagudbygningens konstruktion og tagdrænering (regn tagrender, nedløbsrør)
- omkostningerne ved eventuelle yderligere, mindre justeringer af dækningen
Generel
Hvordan du bruger dit loft bestemmer, om tagisolering er nødvendig. Så længe du ikke udvikler dig og bor på loftet, behøver du ikke isolere det, kun loftet på øverste etage. Du kan finde udgifterne til dette her. Men hvis du planlægger en loftkonvertering, skal du overveje, om du ikke skal have tagisolering udført samtidig med tagfornyelsen. Det er yderst effektivt og teknisk set den bedste isoleringsmulighed. I løbet af en tagfornyelse kan det også installeres relativt billigt.
Grundlæggende trin i fornyelsen af taget
Nedrivning af det gamle tag
Selvfølgelig er der også omkostninger til demontering af den gamle tagdækning og derefter til bortskaffelse af de gamle lektre. Omkostningerne kan variere afhængigt af:
- Taghøjde
- Bortskaffelsesvej (tagsten og lægter skal transporteres ned, opbevares i en container og bortskaffes)
- Type af fastgørelse af den gamle tagdækning (mørtel, hæftet, ophængt)
- Tagdækning (type tagsten)
- Eventuelle forhold (nedbrydning af støv eller støjsvag, ingen vandudslip uden skader på undergrunden)
- muligvis eksisterende farlige stoffer i tagdækket (normalt ikke tilfældet med tagsten)
- Afstand til drejebænk og drejebænk (for bortskaffelsesomkostninger for drejebænke)
Generelt kan du antage omkring 8-14 EUR pr. M² til nedrivning af almindelige ler tagsten i et gennemsnitligt højt hus, bortskaffelse af tagdækkeren er allerede inkluderet. For taglisterne skal du antage omkring 2,50 - 4 EUR pr. M², selvom der er højere krav.
Taghøjde
For huse med flere etager (ekstra øverste etage) kan ca. 2-4 EUR pr. M² tilføjes på grund af den større arbejdshøjde. Dette gælder også for bortskaffelse af tagpaneler.
Særlige krav
Hvis du skal arbejde med lidt støj og / eller støv, kan du normalt forvente yderligere 1 - 2 EUR pr. M² pr. Kvadratmeter, i nogle tilfælde kræves også lavt vibrationsarbejde. Dette koster også omkring 1 EUR pr. M², da arbejdet derefter medfører større indsats.
Pas på bortskaffelse selv
Hvis du selv ønsker at overtage bortskaffelsen af den gamle tagdækning, kan du normalt ikke spare mere end 1 - 3 EUR pr. M². Som regel er det normalt kun værd, hvis du allerede har en container på stedet til andet arbejde, hvis indhold du skal overtage for din egen regning.
Mørteltag
Nedrivning af mørtelagtag er ikke meget mere tidskrævende end med kun fastspændt tagdækning. Omkostningerne ændres normalt med maksimalt 1 - 2 EUR pr. M².
Nye lameller
For fastgørelse af kontrabægterne skal du beregne mellem 3 og 5 EUR pr. M², afhængigt af typen og afstanden på lægterne. Afstanden mellem lektierne er baseret på det planlagte dæksel. Der betales som regel 7-10 EUR pr. M² for dette.
Omkostningerne til lægterne afhænger også af:
- Restfugtighedsklasse for træet (maksimalt 10%, 15% og 20%)
- Sorteringsklasse for det anvendte træ (S10, S13 eller S15)
- Træbeskyttelsesklasse til de anvendte lægter (klasse 0, 1 eller 2 med eller uden kemisk træbeskyttelse)
- Lamellens tykkelse og afstand
Tildæk taget igen (beton tagsten)
I vores eksempel har vi valgt beton tagsten fra tagdækkeren, hvis overflade er blank og selvrensende, farven skal være antracit. Afhængig af typen af valgt tagsten, ændres prisen pr. Kvadratmeter i overensstemmelse hermed. Generelt kan betonfliser koste omkring 20 - 40 EUR pr. M² afhængigt af det valgte design.
Sammenligning med ler tagsten
Med hensyn til samlede omkostninger ligger priserne på enkle ler tagsten i stort set det samme interval som for beton tagsten, men materialepriserne for sammenlignelige designs er konstant højere. En sammenligning af forskellige designs, både som beton tagsten og som ler tagsten, er altid umagen værd, især da det er vanskeligt at skelne visuelt med det samme design, om det er en klassisk ler tagsten eller en beton tagsten.
Kamme og kant
Ud over tagarealet skal tagene og kantene naturligvis også være tildækket i overensstemmelse hermed. For ryggen skal du generelt beregne omkring 30 - 40 EUR pr. Meter ryggelængde (hvis den er dækket af beton tagsten), for kantene omkring 25 - 35 EUR pr. M. Du skal tilføje disse omkostninger til tagområdet.
Omkostninger for eventuelt yderligere arbejde
Tagisolering
Tagisolering er altid nødvendig, hvis du efterfølgende (eller senere) planlægger at udvide loftet. I dette tilfælde er det umagen værd at have isolering på taget på samme tid som tagfornyelsen. Dette er en meget effektiv isolering med meget lav risiko for kuldebroer på taget.
Forny spær
Hvis bjælkerne på et gammelt tag angribes eller beskadiges (fugt), skal de udskiftes. Generelt kan du beregne omkring 7-10 EUR pr. M bjælke til udskiftning. Dette kan dog variere i individuelle tilfælde, hvis større dele af tagkonstruktionen skal udskiftes. Læs her, hvad en helt ny tagkonstruktion kan koste.
Konstruktion af et vandtæt undertag
I tilfælde af tage uden for den normale taghældning kan det være nødvendigt at konstruere et vandtæt undertag for at gøre taget regntæt. For et sådant undertag skal du antage yderligere 12-20 EUR pr. M² tagareal, det ekstra træforskalling koster normalt mellem 20 og 40 EUR pr. M².
Billigere faktorer
- Bortskaffelse af den gamle tagdækning foretages af dig selv eller for din egen regning
- enkle tagformer (f.eks. sadeltag) uden knæk, dale, kolbe, tagrender
- Valg af en billigere tagdækning
- Ingen glaserede tagsten / beton tagsten
Dyre faktorer
- tagdækning af høj kvalitet
- geometriske komplekse tage, tage uden for den normale taghældning
- tro på
- Ovenlys
- Tagindtrængninger
- Ventilerede eller specielle tagkonstruktioner, undertage
- Tag uden for den normale taghældning
Potentielle besparelser gennem egenkonstruktion eller personlig bidrag
Inden for tagdækning er ud over det mest omhyggelige arbejde vigtig ekspertviden og erfaring. Du bør generelt afstå fra at dække dig selv, da enhver fejl i tagdækket kan føre til fugt, der trænger igennem taget og massiv skade på hele bygningen.
fremgang
Nogle tilskud og afskrivningsmuligheder er også tilgængelige for den rene fornyelse af taget. Du kan finde flere oplysninger om dette i vores generelle finansieringsoversigt.
tips og tricks
Hvis det er muligt, skal du ikke udsætte en nødvendig tagfornyelse - du risikerer alvorlige skader på bygningen, og udsat tagrenovering er ofte meget dyrere, end hvis det gøres i tide.
