Alternativerne til at tilføje endnu en etage er ikke særlig attraktive
Boligareal bliver mere og mere knappe i fremtiden. Samtidig er der dog en tendens til mere boligareal. Disse faktorer øger de høje omkostninger ved at bygge nye huse. Så mange husejere overvejer, hvordan de kan udvide deres eksisterende boligareal. At skabe boligareal i kælderen kræver en stor indsats, og værelserne skal derefter opfylde mange nye kriterier for overhovedet at blive godkendt som boligareal.
Muligheder for at øge tagkonstruktionen
Derudover er kælderboliger ikke særlig attraktive. Udvidelsen betyder en yderligere jordforsegling og ofte konstruktionsforanstaltninger, der ikke adskiller sig fra en ny bygning. Haveplads går tabt, og det gode naboforhold kan også være på spil. En billig og på trods af alt let at implementere foranstaltning er stigningen i takstolen. Du kan nærme dig dem på forskellige måder.
- Tagbøjlen øges ved at demontere tagbøjlen
- Forøgelse af tagkonstruktionen ved at løfte tagkonstruktionen
Fjern tagbøjlen
Adskillelsen af den gamle tagkonstruktion er den mere komplekse stigning, men tilbyder også de mere omfattende muligheder. Du kan derefter tilføje en hel etage og oprette konventionelle boligarealer. Men du kan også vægge knægulvet for at få mere boligareal på loftet. Derudover kan du vælge en helt ny tagkonstruktion, for eksempel med stejlere tage, som derefter også skaber plads til mere boligareal.
Hæv tagkonstruktionen
Når det kommer til at tilføje etager på taget ved at løfte tagbøjlen, er dine muligheder begrænsede, men det er også den billigere mulighed. Bortset fra det kan du også få en masse ekstra boligareal ved at løfte tagkonstruktionen.
Forberedelse og myndigheder
Inden du påbegynder arbejdet, skal du dog foretage en indledende byggeforespørgsel hos den ansvarlige bygningsmyndighed, om det i princippet er muligt at fylde taget op. Hvis svaret er positivt, er det bedst at ansætte en bygningsingeniør eller arkitekt, da hele strukturanalysen af huset vil ændre sig.
Byggeplaner og byggetilladelse
Til dette formål skal de relevante beregninger udføres af kompetente specialister. Arkitekten eller bygningsingeniøren underskriver derefter disse byggeplaner, og de sendes til bygningsmyndighederne. Der er mange faktorer, der bestemmer, om du får tilladelse.
den gennemsnitlige ryghøjde i umiddelbar
nærhed må ikke overskrides væsentligt.
Dine naboer må ikke lide nogen ulempe ved stigningen i taget og skal acceptere
de strukturelle forhold (hus, undergrund)
Mulige godkendelsesprocedurer til hævning af tagbøjlen
Afhængigt af hvor langt du vil hæve taget, kan to forskellige byggetilladelsesprocedurer også overvejes.
- den traditionelle byggetilladelsesproces
- den forenklede procedure for byggetilladelse
Hvis taget kun skal løftes let, bør den forenklede procedure for byggetilladelse være mulig i mange tilfælde. Godkendelsesperioden er normalt normalt højst en måned i stedet for fire måneder.
Tips og tricks
De officielle omkostninger til byggetilladelsesprocessen ligger mellem 1/1000 og 1/4000 af byggeomkostningerne.
Du kan også overlade tagdækningsvirksomheden tagudvidelsen, men dette firma skal også arbejde med en bygningsingeniør eller arkitekt, men har for det meste pålidelige kontakter.
Ud over gevinsten i boligareal er der også muligheder for at spare energi med taget. Tilsvarende yder den føderale regering (KfW-lån), staten (tilskudsprogrammer på statsniveau) og kommuner (tilskud til at gøre ophold i den respektive kommune mere attraktiv) tilskud.
Du kan spare penge ved at hjælpe med at bygge tagkonstruktionen manuelt eller ved selv at bygge tagkonstruktionen. I husjournalen finder du selvfølgelig også passende råd og instruktioner til (bygning af tagkonstruktionen).
