Når knæpind, når fuld omgang?
Fra hvor en loftsetage med knæbund betragtes som en fuld etage er ikke specificeret landsdækkende. Hvilke værdier, der gælder i hvert tilfælde, kan findes i de respektive statslige bygningsforordninger for føderale stater. Der er dog ikke mere specifikke definitioner i fuld etage i alle LBV'er.
Hvis der dog er en, er klassificeringen af en loftsetage i fuld etager altid baseret på et bestemt forhold mellem knæhøjde og et minimum gulvareal af fuldt beboelsesareal. Dette betyder, at et bestemt minimumsareal på øverste etage skal have den fulde højde af boligarealet. Afhængigt af forbundsstaten er den fulde levehøjde normalt 2,30 eller 2,40 meter. I henhold til huslejeloven er den fulde højde af boligarealet også det rum, som den fulde lejepris først kan beregnes for.
Eksempler på grænsen, hvorfra et loftsgulv tælles som en fuld etage:
- Der skal gives en klar højde på 2,30 meter på mindst to tredjedele af gulvet under gulvet
- Der skal gives en klar højde på 2,30 meter i mindst tre fjerdedele af nedenstående gulvareal
- Der skal gives en klar højde på 2,20 meter på mindst tre fjerdedele af gulvet under gulvet
De to første varianter er de mest almindelige regler i føderale stater.
Versionen med et minimumsareal på tre fjerdedele med en klar højde på 2,30 meter gælder for eksempel i Baden-Württemberg, Hesse og Rheinland-Pfalz.
To tredjedele af nedenstående gulv skal være på et loft med mindst 2,30 meters fri højde i Berlin, Hamborg, Nordrhein-Westfalen.
I Niedersachsen er 2,20 m den klare højde. Minimumsarealet, der gør en øverste etage til en fuld etage, er tre fjerdedele af gulvpladsen på nedenunder.
Gør øverste etage til en fuld etage
Fuld etage kaldes ikke fuld etage for ingenting. Det er simpelthen lettere at bo i et rum med et bestemt minimumsareal med behagelig gåbar højde. Hvis du bogstaveligt talt hæver et loftsgulv til et helt gulv, kan du også hæve det. Med korrekt planlægning og ekspertsupport er dette dybest set mindre tidskrævende, end det ser ud til ved første øjekast.
