Sans og formål med den indledende byggeforespørgsel
Forespørgslen før konstruktion bruges generelt til at koordinere individuelle byggeprojekter med lov om bygningsplanlægning. Enhver uforenelighed med ideerne til den fremtidige klient bør ryddes op på forhånd og efterfølgende omlægning undgås. Den foreløbige byggeanmodning går forud for den specifikke bygningsansøgning og er ikke obligatorisk. Anbefales i nogle tilfælde.
Hvornår skal du fremsætte en foreløbig byggeanmodning?
De vigtigste tilfælde, hvor du skal foretage en foreløbig byggeforespørgsel, er som følger:
- Du har meget specifikke ideer til dit projekt
- Du er interesseret i en ejendom uden en udviklingsplan
- Du vil snart komme i gang med specifikke trin
- At øge overskuddet på en ejendom, som du vil sælge
Drømmehus på ønsket ejendom
Hvis dit eget hjem for den nye familie eller dit meget individuelle kunstnerstudie allerede er livligt og med alle detaljer i dit sinds øje, bør du helt sikkert foretage en indledende byggeforespørgsel. Og så tidligt som muligt. Anmodningen og behandlingen af den præciserer, om du kan gennemføre din plan som beregnet. På denne måde kan du på forhånd lyde, hvilke ideer du kan sige farvel til, eller om du gerne vil se efter en anden ejendom.
For ejendomme uden udviklingsplan
Hvis du vil bygge på en grund, for hvilken der ikke findes nogen specifik udviklingsplan, er en indledende undersøgelse af bygningen også nyttig. På denne måde skaber du juridisk bindende klarhed om, hvad og hvordan du har lov til at bygge.
I startblokkene
Hvis idéerne til dit byggeprojekt ikke giver dig fred, kan en byggeanmodning lindre din utålmodighed. Hvis du får byggetilladelsen, kan du starte med den første grove planlægning.
Få mere ud af ejendommen
Er du allerede en ejendomsejer og vil sælge den? Så kan den indledende byggeanmodning være et middel til at optimere overskuddet. Den juridisk bindende afklaring af, hvad der kan bygges på ejendommen, øger ejendomsværdien for potentielle købere, så du kan øge salgsprisen.
Hvordan fremsætter man den indledende byggeanmodning?
Hver borger kan indsende en foreløbig byggeanmodning, både formelt og uformelt. Imidlertid er kun meddelelsen om en formel anmodning juridisk bindende. Adressen til anmodningen er det lokalt ansvarlige kontor for bygningsregulativer.
