Korrekt planlægning med den foreløbige byggeforespørgsel
Selvfølgelig er kimen til et byggeprojekt altid i hovedet. Og de allerførste tilgange til realisering er også af åndelig karakter. Med de første konkrete trin er drømme foreløbig forbi. Nu kræves realistisk planlægning. Allerede med den foreløbige byggeforespørgsel, som bør foretages specielt for ejendomme uden en udviklingsplan og for særligt usædvanlige byggeprojekter, skal der planlægges meget tid.
Faktorer, der påvirker varigheden af undersøgelsen før konstruktion, er:
- Ejendommens egenskaber
- Type byggeprojekt
- Bygningsmyndighedens behandlingstid
Undervurder ikke forberedelsen
Det, du ikke bør undervurdere, er den tid, det tager at forberede sig på at udfylde en forespørgsel til byggeriet. Her bliver der spurgt meget - og jo mere grundig du er, når du udfylder formularen, jo færre uklarheder og irriterende efterfølgende ændringer af planen, du vil stå over for senere.
Det er vanskeligt at foretage et nøjagtigt skøn over varigheden af den foreløbige byggeforespørgsel - fordi ansøgningsprocessen er forskellig afhængigt af distriktet og derfor undertiden er mere, undertiden mindre omfattende.
Du skal dog normalt forvente følgende forberedende foranstaltninger til at bygge en ny grund:
- Nøjagtig måling af ejendommen og eksisterende bygninger (i tilfælde af en renoveringsplan)
- Find en design-autoriseret specialist (arkitekt / ingeniør)
- Afklaring af ejendomsdata såsom distriktsbetegnelse og feltnummer
- Erhvervelse af byggeplan
- Oprettelse af konstruktionstegninger og beskrivelser
- Afklaring og specifikation af forbrændingssystemer, dræning af ejendom
Alle disse forberedende foranstaltninger tager naturligvis en anden tid afhængigt af ejendommens størrelse, omfanget af byggeprojektet, din personlige konstruktionstekniske erfaring og din tilgængelige tid. Det lønner sig imidlertid at være tålmodig - for jo mere grundig du er, jo færre efterfølgende indsendelser og rettelser vil bygningsmyndigheden bede dig om at gøre.
Behandlingstid
Når alle forberedelser er foretaget, og formularen er udfyldt i overensstemmelse hermed, er det op til den ansvarlige bygningsmyndighed at afgøre, hvor længe byggeforespørgselsfasen trækker videre. Der er regler for hver føderal stat om, hvor lang tid behandlingen kan tage. Det kan tage op til seks måneder at gennemføre, men beslutningen træffes normalt inden for 3 måneder.
