Hvornår betragtes lugten fra en emhætte som en gener?
Som det så ofte er tilfældet med naboer uenighed, er graden af forstyrrelse forårsaget af lugt forårsaget af en emhætte en subjektiv opfattelse. Og med hensyn til subjektiv erfaring er det altid svært at skabe juridisk klarhed. De lovbestemte regler vedrørende forringelse af naboer ved madlavning ser også tilsvarende vage ud.
I BGB er ifølge § 906 bestemt grænseværdier og vejledende værdier for immission bestemt. Dog kan den individuelt opfattede lugtforurening fra madrøg ikke måles.
I henhold til afsnit 906 i den tyske borgerlige kode (BGB) skal immissioner såsom madlavningsdampe holdes på et sædvanligt niveau og må ikke have en væsentlig indvirkning. Dette er selvfølgelig udtryk med et bredt fortolkningsrum. Under alle omstændigheder anses lugtintensive madlavningsdampe, der holder betydeligt længere end en gennemsnitlig måltidsforberedelse i en privat husstand - som dem fra en fødevarefabrik eller en restaurant med et kontinuerligt varmt køkken - bestemt ikke at være lokale og væsentligt svækkende.
Brugen af specielle ingredienser er også groft reguleret i henhold til ”lokal skik”: hvis naboen for eksempel ofte laver mad hvidløg, er det okay, fordi den lugtintensive knold nu betragtes som en etableret ingrediens i dette land.
Lad os kort sammenfatte:
- Lokale madlavningsdampe fra naboerne, der ikke påvirker placeringen væsentligt, skal tolereres
- kun madlavningsdampe, der går ud over varigheden af et privat måltidsforberedelse (restaurantkøkken, madfabrik), går ud over, hvad der er acceptabelt
Er der en chance for en huslejereduktion, hvis naboen lugter emhætter?
På baggrund af den ovenfor beskrevne vanskelige definitionssituation er spørgsmålet om huslejereduktion altid et tilfælde, der skal afklares individuelt. Der er et par præcedenser, der kom anderledes ud. I nogle tilfælde var sagsøgerne i stand til at opnå en reduktion på 10% husleje på grund af lugtgener fra maddampe eller andre naboers levevaner. Klagen fra en lejer i Essen for en reduktion på 30% husleje på grund af naboens madgener blev afvist i 1999.
Aftale i mindelighed
Som det ofte er tilfældet med interpersonelle konflikter, skal kommunikation med nabodampe være så mindelige som muligt - helst på forhånd. Hvis du selv vil installere en emhætte med udsugningsluft, skal du tale med dine naboer på forhånd og være parat til at gå på kompromis. Hvis du føler dig generet af din nabo madlavningsdamp, skal du henvende dig til ham på en venlig, blid måde. Smarte ord gør ofte mere end den juridiske klub - og til sidst spreder mere fred.
