Malerier som stridspunkt ved flytning ud af lejligheden
Ofte er der tvister eller uenigheder, når udlejeren flytter ud, og renoveringsarbejde stadig mangler. Det er ofte uklart, om lejer eller udlejer er ansvarlig, når det kommer til renoveringsarbejde, såsom ommaling af lejligheden. Normalt er dette udlejerens ansvar. Der er dog ofte almindelige kontraktbestemmelser, ifølge hvilke disse forpligtelser skal overføres til lejerne.
Nogle punkter, der gælder generelt
Der findes dog allerede nogle retningslinjer, såsom følgende:
- Et nyt lag maling er ikke nødvendigt, når du flytter ud, hvis du er flyttet til en lejlighed, der ikke er blevet renoveret.
- Mere usædvanlige vægfarver skal males over med en neutral farve, når de flytter ud.
- Skader eller slid forårsaget af lejeren skal repareres.
- Reparationer af bygningsstoffet er grundlæggende leasinggiverens ansvar.
Regelmæssig maling, og når det er nødvendigt
Det ser lidt anderledes ud, når det kommer til vedligeholdelse af lejligheden. Dette inkluderer når visse områder af hjemmet skal males regelmæssigt. Som regel skal køkkenet eller badeværelset fås en frisk maling hvert tredje år, andre rum såsom stuen eller soveværelset skal få en ny maling omkring hvert femte år i henhold til den generelle anbefaling. Længere perioder på omkring syv år gælder for sekundære rum. Dette er dog kun generelle anbefalinger, der kun overholdes i meget få tilfælde.
Det afhænger altid af slitage
I sidste ende giver det kun mening at male igen, hvis der er tilsvarende slitage. Når du flytter ud, skal lejligheden være i samme stand som da du flyttede ind i den. Derfor er lejeren generelt ikke forpligtet til at male en lejlighed igen, hvis den ikke er blevet renoveret. Det ser lidt anderledes ud, hvis lejligheden er nyrenoveret af udlejeren, inden han flyttede ind. Sidstnævnte kan derefter kræve, at sporene fra appellen fjernes, f.eks. Ved at male igen.
