Skader på brusekabine og opfølgningsomkostninger
Spørgsmålet opstår ofte, når udlejeren skal udskifte et brusekabine i en lejet lejlighed. Selvfølgelig afhænger det altid af de respektive skader, og hvordan det opstår, hvem der skal bære omkostningerne. Om udlejeren skal betale for en fornyelse afhænger af forskellige faktorer, såsom følgende:
- de aftaler, der er indgået i lejeaftalen om skadesafvikling (hvis relevant og effektivt)
- af de juridiske regler for lejekontrakter
- omfanget og typen af skader
Når udlejeren skal bære omkostningerne for denne skade
Det afhænger ofte af aftalerne i lejekontrakten, om udlejeren kan pålægge lejeren kosmetiske reparationer. Selvfølgelig afhænger det altid af definitionen, når skader på et brusebad er sådan. Normalt inkluderer dette ikke renoveringsarbejde eller reparationer af brusekabiner. Selv den såkaldte mindre reparationsklausul bør i de fleste tilfælde ikke finde anvendelse, da denne klausul normalt kun dækker virkelig mindre reparationer, såsom udskiftning af kontakter eller stikkontakter og andre mindre genstande i lejligheden. Det afhænger dog altid af den enkelte sag, især af størrelsen af skaden og dens forekomst i den enkelte sag. Dog refereres der normalt til små reparationer, når skaden ikke overstiger 100 euro.
Mindre skader på bruseniche
I tilfælde af mindre skader såsom brudte sæler, der lejlighedsvis skal udskiftes, kan lejeren dog blive bedt om at betale for dette. Det samme gælder magnetiske profilforseglinger eller vanddeflektorer, der er udsat for hyppig og direkte adgang fra lejeren og af disse grunde kan falde ind under mindre reparationsklausul og lejers omkostningsantagelse. Men også her afhænger det altid af den enkelte sag, og i tilfælde af tvist kan der altid være forskellige domme, hvis der er uenigheder.
