Indledende overvejelser for tagudvidelsen
Før du begynder at planlægge, skal du tage et par indledende overvejelser:
- Hvordan vil du bruge det ombyggede tag?
- Hvad er tagformen, og hvilke muligheder har du til fastgørelse og udvidelse?
- Hvordan vil du foretage varmeisolering?
- Har du brug for en specialist, eller kan du arbejde alene?
- Hvilke tilladelser har du brug for fra bygningsmyndigheden eller andre agenturer?
Lovbestemte regler for loftudvidelser
Hvis rummet under taget ikke er registreret som boligareal, kræves der ofte en byggetilladelse før udvidelse. Bygningsbestemmelserne er forskellige i de enkelte føderale stater: I tvivlstilfælde bedes du kontakte din lokale bygningsmyndighed. Følgende ændringer er normalt altid underlagt godkendelse:
- Tagterrasser eller sovesofaer, der forårsager en ændring i tagområdet
- Ændringer i taghældning
- Udvidelse af antallet af etager specificeret i udviklingsplanen
Tagforlængelsen skal udføres med materialer, der overholder brandbeskyttelsesbestemmelserne. Disse regler er beskrevet i de respektive statslige byggeforskrifter. Specielt for høje etager er reglerne for flugt- og redningsveje også fastlagt i de statslige bygningsregulativer.
Men hvis loftet allerede er registreret som boligareal, kan du konvertere forskellige ting uden at få en separat tilladelse. Dette inkluderer f.eks. Installation af nye vinduer eller trækning af vægge.
Termisk og lydisolering
Om sommeren bliver det hurtigt ubehageligt varmt under taget! Derfor er god varmeisolering absolut et must, når du udvider dit loft. Der er ingen generelle instruktioner for den korrekte varmeisolering: Beslutningen om det rigtige isoleringsmateriale afhænger af dit budget såvel som af de individuelle forhold. Bemærk, at kravene i energibesparelsesforordningen (EnEV) skal implementeres for en større renovering.
Der er følgende muligheder for isolering:
- Isolering mellem bjælker internt
- Under bjælkeisolering internt
- Over bjælkeisolering til ny tagdækning
God lydisolering er lige så vigtig som varmeisolering. Hverken lyd eller varme skal transmitteres gennem gulvet - især hvis du vil bruge pladsen til børneværelset, skal du ikke skimme på støjisolering.
Hvilke omkostninger skal du forvente?
Omkostningerne ved fjernelse af taget afhænger stærkt af omfanget af foranstaltningerne og kompleksiteten af byggearbejdet. Tagets tilstand spiller også en vigtig rolle - tagrenoveringen har en ekstra omkostning, i gennemsnit skal du regne med 50 til 100 euro pr. Kvadratmeter tagareal til en tagrenovering.
Når det kommer til tagisolering, afhænger omkostningerne meget af typen af isolering. Du skal beregne mellem 30 og 250 euro pr. Kvadratmeter. Jo mere du kan gøre selv, jo billigere bliver isoleringen naturligvis.
Hvis det elektriske på loftet skal genopbygges fuldstændigt, skal du regne med 50 - 100 euro pr. Kvadratmeter boligareal. Hvis du kun skal flytte stikkontakter og kontakter, vil du spare store omkostninger her.
Afhængigt af det anvendte materiale og omkostningerne ved foranstaltningerne skal du også forvente omkring 150 euro pr. Kvadratmeter boligareal til det indvendige arbejde. Disse inkluderer tørre konstruktionselementer, det nye gulv, vægmalinger osv.
