Grundlæggende om renovering
For bindingsværkshuse gælder fundamentalt andre principper for bygningsfysik end moderne huse. Mange renoveringsmuligheder, der gælder for moderne huse, kan derfor ikke anvendes på bindingsværkshuse. Dette gælder f.eks. For (meget problematisk) isolering i bindingsværkshuse.
Der skal udvises særlig forsigtighed ved renovering af bindingsværkshuse:
- valget af byggematerialer, der skal anvendes
- om brugen af egnede konstruktionsteknikker i renoveringen
- at alle komponenter er helt åbne for diffusion (især ved modernisering eller udvidelse)
- Korrekt fugtstyring i bygningen (reparere dele, der er for fugtige)
Original restaurering
I princippet skal bindingsværksbygninger altid gendannes med materialer, der er så originale som muligt og ved hjælp af traditionelle byggeteknikker. Både de materialer, der blev brugt af de gamle hatere, og konstruktionsteknikkerne blev valgt med stor omhu. Derfor skal du også bruge det til renovering. En velmenende konvertering eller fornyelse fører ofte til massiv skade på bygningsmaterialet i mange tilfælde.
Moderne materialer matcher ofte ikke de fysiske egenskaber ved bindingsværksstrukturen eller har ikke de nødvendige egenskaber.
Især at undgå cementbaserede byggematerialer er et grundlæggende krav til bindingsværkshuse. Cement kan angribe og alvorligt beskadige træ, og andre typer skader kan også være forårsaget af visse kemiske reaktioner.
Ombygningsområder i huset
Bindingsværksbygninger er overraskende stabile og holdbare. De kan let vare i mange århundreder uden at blive alvorligt beskadiget. Nogle områder er dog mere tilbøjelige til at blive beskadiget end andre. Blide renoveringsforanstaltninger skal altid starte her.
Vær især opmærksom på:
- Skader på træet (manglende bjælkedele, rådne områder, rådne områder, revner)
- Forbindelsespunkter i træ (løs eller ikke længere holdbar)
- løse rum
- Sænkning (ofte tilfældet, især i ældre huse)
- hængende lofter
- fastklemte vinduer og døre (kan let repareres)
- Kælderfugtighed for høj (fugtige hvælvede kældre
er til en vis grad normale, men de må ikke være rigtig "våde") - utæt tag
- dårlig reparation af stormskader
- Skadedyrsangreb
Bygning fysisk undersøgelse
Langt det farligste kriterium for bindingsværkshuse er overdreven fugt. Normalt ”ånder” intakte bindingsværkshuse tilstrækkeligt til at være i stand til i tilstrækkelig grad at frigive den fugt, der genereres i beboelsesrum udefra.
Hvis dette ikke er tilfældet, kan de første tegn på fugtskader ofte ses meget hurtigt - såsom spor af rådne. Pointen her er at finde årsagen til den manglende diffusion eller luftcirkulation (ikke sjældent tidligere, velmenende men katastrofale "forseglingsforanstaltninger").
Forsegling skal undgås så meget som muligt med bindingsværkshuse - forseglingsforanstaltninger eller endda produktionen af en "lufttæt bygningskonvolut" kan være bindingsværkshusets død!
De revner, der opstår i rumene i tørt vejr, må aldrig lukkes med silikone eller lignende.
Enhver, der er fortrolig med konstruktionsteknologi eller gør sig bekendt med dette emne, bør helt sikkert være opmærksom på tilstedeværelsen af passende strukturel træbeskyttelse i deres eget bindingsværkshus.
tips og tricks
Valget af trætype er også afgørende for et bindingsværkshus. Uegnede skove kan være livsfarlige, fordi de ikke har de nødvendige egenskaber. "Blanding" for mange træsorter bør også undgås, hvis det er muligt.
- ofte stillede spørgsmål
Får du tilskud til renovering af bindingsværkshuse?
Bindingsværkshuse, der er under monumentbeskyttelse, kan modtage tilskud fra statens monumentkontorer, den lokale monumentmyndighed og den tyske fond for monumentbeskyttelse, og monumentafskrivning kan også bruges til skatteformål. For bygninger, der ikke er opført på listen, kommer KfW Bank og regionale programmer i tvivl.
Hvad kan det koste at renovere et bindingsværkshus?
Omkostningerne kan variere meget afhængigt af den tilstedeværende skade. I tilfælde af en komplet renovering kan der dog forventes omkostninger til nybygningsomkostninger (op til EUR 1.200 pr. M² boligareal). Tilskud kan reducere omkostningerne noget.
Skal der installeres isolering ved renovering af et bindingsværkshus?
I princippet gælder EnEV's specifikationer også for bindingsværkshuse. Hvis der er grund til monumentbeskyttelse (f.eks. Syns- eller teknisk svækkelse, kan isolering udelades. Dette gælder både fredede bygninger og "bygningsstof, der er værd at bevare" ifølge BauBG) .
