Lejer eller udlejer: hvem er ansvarlig?
Toiletflush er et af de dagligt anvendte faciliteter i en lejlighed og kan have en defekt, for eksempel hvis svømmerforseglingen er slidt, og vandet løber konstant ind i toilettet. Selve reparationen er en såkaldt mindre reparation, der ikke desto mindre kræver en intervention i cisternens teknologi. Men det ekstra vandtab, der normalt opstår, kan tilføje meget hurtigt over tid. Omkostningerne til dette kan allerede overstige de faktiske reparationsomkostninger efter flere uger eller måneder. Men hvem er faktisk ansvarlig for reparationen og eventuelle yderligere omkostninger for vandtabet?
Faldes cisternen under mindre reparationsklausul?
Der er en såkaldt mindre reparationsklausul, der dækker forskellige mindre reparationer i husstanden. Reparation af en cisterne og indgreb i dets indre er normalt ikke inkluderet. Selvom det kun er en tætning eller en lignende lille del, der skal udskiftes, kan reparationsindsatsen stadig være højere, f.eks. Når du installerer cisternen i væggen. Reparationen kan dog være en mindre reparation, hvis cisternen ikke er skjult, og der er aftalt en effektiv mindre reparationsklausul.
Hvad med opfølgningsomkostningerne på grund af vandtab?
Der er dog et par ting, som lejer skal huske på, hvis reparationer nogensinde er nødvendige. For eksempel skal han træffe følgende foranstaltninger:
- informer straks udlejeren om skaden eller om en nødvendig reparation
- For at være på den sikre side skal du sætte udlejer en frist til at afhjælpe manglen
- Få cisternen repareret senest bagefter for at undgå store vandtab og yderligere omkostninger
Udsæt ikke reparationer
Lejeren skal selv reparere skaden eller lade den reparere, hvis udlejeren ikke overholder fristen for reparation for at minimere skaden og undgå stort vandtab gennem lækagerne. Ellers kan lejeren dele i de muligvis meget høje vandomkostninger.
