Toiletflush lækker
Hvis toilettet fortsætter med at skylle i lang tid, eller hvis det fortsætter med at køre, er det ikke kun irriterende, det spilder også meget vand. Det øgede vandforbrug medfører omkostninger - lejeren sidder stadig ved disse. Men hvem er ansvarlig for reparationer? Følgende tre scenarier bruges her:
- Klausul om mindre reparationer i lejeaftalen
- Fejl i installationen før væggen
- Åbn cisternen
Hvis der ikke er bemærket nogen gyldig mindre reparationsklausul i lejeaftalen, er udlejeren under alle omstændigheder ansvarlig for reparationen.
Med en gyldig klausul kan du som lejer være ansvarlig for reparationen, hvis manglen opstår i en åben cisterne, og omkostningerne ikke overstiger omfanget af en mindre reparation.
Hvis der på den anden side er en defekt i en installation inden væggen - skulle du overhovedet skulle åbne en mur for at komme til cisternen - er det aldrig en mindre reparation.
Toilet: spildevand lækker
Hvis afføring lækker ud af toilettet, kan det få alvorlige konsekvenser. Følgeskader og skader på selve bygningskonstruktionen kan resultere i dyre reparationer. Under alle omstændigheder er der en defekt, der skal fjernes af udlejeren. Lækage af spildevand er ikke kun irriterende, men selve byggestoffet påvirkes på lang sigt. Det drejer sig ikke om en mindre reparation, men om vedligeholdelses- eller reparationsomkostninger.
Rapporter skader korrekt
For at være på den sikre side som lejer skal du underrette udlejeren bekræftende, dvs. skriftligt eller via e-mail. Sæt en rimelig frist for at fjerne manglen.
Hvis din udlejer ikke reagerer på den verificerbare meddelelse om mangler, har du mulighed for at erstatte den. Dette betyder, at du selv kan få repareret lækagen af et specialfirma. Omkostningerne skal derefter godtgøres af udlejer.
Hvis lækagen fører til en stor mængde fækalt stof, er en nødreparation mulig. Som lejer skal du bevise, at lækagen i toilettet har ført til en uacceptabel tilstand. Hvis dette ikke er tilfældet, behøver udlejeren ikke betale omkostningerne for en nødreparation. Som lejer skal du beskytte dig selv med fotos og ideelt set vidner.
