Når dørlåsen i lejligheden er brudt
Pludselig kan dørlåsen ikke længere betjenes ordentligt, dørhåndtaget vender ikke længere tilbage til sin oprindelige position, eller nøglen kan ikke længere drejes. Disse fejl indikerer en defekt i dørlåsen, som skal fjernes med det samme. Når alt kommer til alt, vil du bestemt ikke finde dig selv foran en låst dør på et eller andet tidspunkt. Hvis du nu bor i en lejet lejlighed, opstår spørgsmålet om omkostninger. Skal du udføre reparationerne selv, eller er udlejer ansvarlig?
Er det en såkaldt mindre reparation eller ej?
Som i mange tilfælde med sådan refusion er der heller ikke noget klart svar i dette tilfælde. Det afhænger for eksempel af, om der i lejeaftalen er specificeret en såkaldt mindre reparationsklausul, hvorefter lejeren skal påtage sig omkostninger op til et bestemt beløb. I princippet kan en reparation af dørlåsen faktureres som sådan en mindre reparation. Ikke desto mindre afhænger det altid af den enkelte sag, da du skal differentiere lidt mere. Dette er, hvordan nogle spørgsmål skal besvares, eller ting afklares:
- Er det dørlåsen i lejlighedsdøren eller en lås i en dør inde i lejligheden?
- Var der en defekt, da jeg flyttede ind i lejligheden?
- Er reparationsomkostningerne under beløbsgrænsen i den mindre reparationsklausul?
Nogle bemærkninger til de enkelte spørgsmål
Hvis det f.eks. Er indgangsdøren til din lejlighed i en lejlighedsbygning, påvirker dette ikke nødvendigvis den enkelte leje, men er praktisk taget fælles ejendom for flere lejerejere, hvorfor den såkaldte mindre reparationsklausul ikke gælder, selvom dette er aftalt i lejeaftalen. Det er ens, hvis døren allerede var beskadiget ved indflytning, dvs. fejlen opstod ikke under lejemålet. Endelig skal udlejer aflevere lejligheden i perfekt stand med intakt teknisk udstyr. Derudover bør det præciseres, om reparationsomkostningerne er over det maksimale beløb, der er aftalt i mindre reparationsklausul.
