Udskiftningslejligheder til rådighed
Det første kontaktpunkt efter vandskaden er dit forsikringsselskab og ejendomsadministrator eller udlejer. Mens forsikringen dækker finansieringen af renoveringen, skal du bede din udlejer om en erstatningslejlighed. Udlejere er ikke juridisk forpligtet til at give en erstatningslejlighed. Derfor tilbydes disse sjældent i sådanne tilfælde. Der er stadig intet galt med at spørge. Hvis ingen er tilgængelige, har du to muligheder, hvis din lejlighed ikke er beboelig:
- Huslejereduktion
- Refusion for en kortsigtet flytning
Huslejereduktion
Huslejereduktion for vandskader er mulig, hvis du ikke er årsagen, og lejligheden ikke er beboelig. I de fleste tilfælde er reduktionen af lejen, når renoveringen er afsluttet, 80 til 100 procent. Du skal arrangere dette direkte med din udlejer.
Lej en erstatningslejlighed eller et hotel
Hvis du ikke beslutter at nedsætte lejen, eller hvis den ikke accepteres, skal du flytte, indtil gendannelsen af vandskaden er afsluttet. Et hotel er helt tilstrækkeligt i en kort periode, og du kan gemme nogle af husholdningsartiklerne enten i kælderen i lejligheden eller i lejede opbevaringsrum. Dette anbefales især til husholdningsartikler, der er tæt på det berørte rum. For længere renoveringer, som det er normalt med vandskader, skal du flytte kort.
Da der i dette tilfælde fraviges en huslejereduktion, skal udlejeren betale for de omkostninger, der opstår til flytningen. Årsagen: Da lejligheden ikke er beboelig, kan udlejer ikke gennemføre sin del af lejemålet. I dette tilfælde skal han betale for flytningen og opholdet i den anden lejlighed eller hotel gennem sin forsikring.
Hvis du drager fordel af en huslejereduktion, betaler du selv lejen for lejligheden eller hotellet. Flytteomkostningerne betales derimod også af udlejer, da disse ikke er en del af lejen og tæller med i den ubeboelige lejlighed.
