Husfinansiering fra Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Hovedformålet med det statslige kreditinstitut til genopbygning er at fremme energieffektiv livsstil. Derfor belønnes køb af et hus eller en lejlighed, der lever op til moderne energistandarder, med en tilbagebetalingstillæg på op til 15.000 euro.
Derudover yder KfW lån med en årlig rente på 0,75% eller derover, op til EUR 50.000 inden april 2016 og derefter op til EUR 100.000. Denne form for finansiering kan søges om køb eller opførelse af fast ejendom med følgende finansieringsstandarder:
- KfW-effektivitetshus 55
- KfW-effektivitetshus 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 vil kun være tilgængelige indtil 31. marts 2016
Den faktiske lånerente til dit huskøb eller huskøb er baseret på den respektive ejendoms energibesparelsespotentiale. Fra 1. april 2016 vil der være en 20-årig fastrenteperiode for de 20 til 30 år lange låneperioder.
Hvilke krav skal huset opfylde for KfW-finansiering?
For at få tildelt ovenstående lån skal ejendommen opfylde minimumstekniske krav i KfW. Statskreditinstituttet leverer relevante informationsark, der kan downloades fra hjemmesiden.
Dette produkt understøtter ikke køb af sommerhuse, og KfW yder heller ikke opfølgning på byggeprojekter, der allerede er startet eller er afsluttet.
Statsfinansiering af fast ejendom uden nuværende effektivitetsstandarder
Planlægger du at købe et hjem, der ikke lever op til ovenstående energistandarder? Så kan KfW-boligejerskabsprogrammet være en mulighed for dig, det mulige lånebeløb her er op til 50.000 euro. Den laveste rente er i øjeblikket 1,11% (ultimo 2015).
Især i faser med lave renter er det dog værd at sammenligne det med andre lånetilbud for at finde ud af, om KfW virkelig tilbyder den bedste finansieringsmulighed. Da kapitalkravet alligevel normalt overstiger 50.000 euro, er du sikker på at have et par banksamtaler i huset.
Wohn-Riestern til husfinansiering: brugstillæg
Statsfinansiering til boligejerskab leveres ikke kun af KfW, men også af Wohn-Riester. Op til 100% af de aktiver, der er gemt på en Riester-kontrakt, kan bruges til at købe et hus, spørg din økonomiske rådgiver.
Hvis huskøbet ikke planlægges for øjeblikkeligt, men snarere om et par år, kan det være umagen værd at underskrive en ny Riester-kontrakt. Hver modtager modtager 154 euro om året som statsgodtgørelse (kilde).
Under 25-årige kan endda forvente en ekstra startbonus på 200 euro. Børnetilskuddet til forældre er også 185 euro om året for børn født før 2008 og 300 euro om året for yngre børn.
Finansiering fra individuelle føderale stater
Forbundsstaterne tilbyder også statstilskud til husfinansiering, og der er ofte skræddersyede tilbud til familier og handicappede. Følgende banker er dine kontaktpersoner afhængigt af det ønskede bopæl:
| stat | Bank |
|---|---|
| Hamborg | Investerings- og udviklingsbank (IFB) |
| Bremen | Bremen Construction Bank (BAB) |
| Mecklenburg-Vorpommern | Statsfinansieringsinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI MV) |
| Slesvig-Holsten | Slesvig-Holsten Investeringsbank (IB.SH) |
| Niedersachsen | NBank |
| Nordrhein-Westfalen | NRW Bank |
| Hesse | Økonomisk og infrastrukturbank (WIBank) |
| Saarland | Saarland Investment Credit Bank (SIKB) / Statskontor for centrale tjenester (LZD) |
| Rheinland-Pfalz | Investerings- og strukturbank (ISB) |
| Baden-Württemberg | L bænk |
| Bayern | Bavarian Land Credit Institution (Bayern Labo) |
| Sachsen-Anhalt | Investment Bank (IB) Sachsen-Anhalt |
| Sachsen | Saxon Construction Bank (SAB) |
| Brandenburg | Investeringsbank i staten Brandenburg (ILB) |
| Berlin | Investment Bank Berlin (IBB) |
| Thüringen | Thüringer byggebank |
tips og tricks
Til informationsformål er det værd at besøge den digitale finansieringsdatabase fra det føderale økonomiministerium, der er en praktisk søgefunktion. Find ud af mere online, inden du arrangerer en personlig konsultation med den ansvarlige bank.
