Tagrenovering og monumentbeskyttelse
Desværre er det kun et rygte, at EnEV simpelthen ikke skal overholdes i tilfælde af fredede bygninger. I nogle føderale stater kan fredede bygninger relativt let undtages fra kravene i EnEV - men desværre ikke i det hele taget.
I princippet gælder følgende: Hvis der udføres en loftkonvertering, der skaber mere end 15 m² ekstra boligareal, eller hvis mere end 10 procent af det såkaldte komponentareal renoveres, gælder minimumsstandarderne for EnEV i princippet.
Undtagelser er altid mulige (ifølge § 24 EnEV), hvis indsatsen for sådanne foranstaltninger ville være uforholdsmæssigt stor, eller hvis udseendet eller stoffet ville blive forringet. Når alt kommer til alt kan dette undertiden gælde for monumentbeskyttelse.
I nogle tilfælde vil du stadig være i stand til at undgå EnEV ved at henvise til § 25: på grund af manglende økonomisk effektivitet eller “unødig trængsel” kan du også ansøge om en undtagelse fra kravene i EnEV. Til dette skal du dog kunne indsende en nøjagtig beregning fra en energikonsulent for at bevise manglen på rentabilitet.
Uanset hvad handler det i sidste ende også om passende varmeisolering og rimelige driftsomkostninger. Og når alt kommer til alt er taget et meget vigtigt punkt for dette.
Tagrenovering på grund af strukturelle mangler
Hvis taget er utæt eller beskadiget og skal renoveres, kræves der under alle omstændigheder en officiel tilladelse. Dette gælder også for ændringer, som du ellers ikke behøver at ansøge om byggetilladelse for.
I tilfælde af fredede bygninger skal den lokale beskyttelsesmyndighed for lavere monumenter først godkende enhver ændring af bygningen. Dette gælder også for en tagrenovering.
Krav fra monumentbeskyttelsesmyndighederne
For at bevare husets oprindelige udseende vil monumentbeskyttelsesmyndigheden i de fleste tilfælde sandsynligvis stille krav til tagskindets type og farve. Under alle omstændigheder er det bydende nødvendigt, at du overholder sådanne krav som ejeren, ellers truer massive problemer.
I nogle tilfælde vil disse krav føre tagudgifter til uforestillede højder. Desværre er der ikke altid en løsning på dette problem.
Tagrenovering uden monumentbeskyttelse
I tilfælde af gamle bygninger uden bevaringsordre er der ingen vej omkring en energisk renovering og ikke engang EnEV. Enhver, der ser bort fra kravene her og ikke opfylder minimumsstandarderne, må forvente smertefulde bøder. Lovgiveren fastsætter bøder på op til 50.000 EUR for overtrædelser.
Ubetingede renoveringsforpligtelser
Dybest set, hvis en komponent renoveres med mere end 10 procent, skal den også renoveres energisk og derefter overholde kravene i EnEV (minimumsstandarder). Når du fliser taget igen, kan du ikke undgå tagisolering.
Overvej alternativer
Hvis der ikke er nogen betingelser, kan det give mening at overveje alternativer. Bitumen tagdækning kan for eksempel også give god varmeisolering gennem den nødvendige fulde beklædning, eller metal tagsten kan lægge mindre vægt på tagkonstruktionen. Gode råd anbefales under alle omstændigheder stærkt her.
