Omkostningerne ved ændring af et landregister: sletning og ny registrering
Omkostningerne til sletning af en jordafgift og dens nye indrejse er baseret på afgiftsplanen for matrikelregistret og den respektive indgangsværdi. Du betaler også for den gamle troendes certificerede annulleringstilladelse og notarens attest for det nye landafgift.
Sletning og omregistrering af en jordafgift på over 150.000 EUR koster dig mere end 800 EUR. En opgave, der koster omkring EUR 200, er billigere.
Opgaven: hvad ligger der bag?
Overdragelsen af jordafgiften finder sted mellem de involverede banker; her kræves naturligvis også en ny registrering i grundbogen. Hvis din gamle troende accepterer, vil han udstede en tildelingserklæring, der er underlagt et gebyr, som du forelægger for tingbogen.
Notar- og sletningsomkostninger afholdes ikke, hvilket reducerer prisen enormt. Forudsætningen er naturligvis, at din nye bank accepterer opgaven. Så præciser alt på forhånd med dine bankrådgivere.
Omkostningseksempel for ændring i grundbogen ved opgave
En boligejer skal stadig betale 150.000 EUR i lån, hun leder efter en ny bank til at omlægge. Hun modtager en tildelingserklæring fra din gamle kreditor; den nye kreditor accepterer også proceduren.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Overdragelseserklæring fra den gamle bank | 90 EUR |
| 2. Ændring af grundregister: skift af kreditor | 140 EUR |
| Total | 230 EUR |
Notarudnævnelse kræves til delvis opgave
I tilfælde af en delvis tildeling af grundafgiften skal du som ejer give dit notariserede samtykke, så der opkræves yderligere notargebyrer i dette tilfælde. En fuld opgave er dog ikke betinget af godkendelse. Men dette er normalt også billigere end at slette og genindtaste.
tips og tricks
Ingen tildeling eller delvis tildeling er mulig i forbindelse med et pant; denne procedure vedrører kun et registreret jordafgift. Husk, at der kan være ekstra udgifter såsom porto, skriftligt gebyr og moms.
