Ejendomsskat
Ejendomsskat beregnes ud fra enhedens enhedsværdi. Der skelnes mellem ejendomsskat A for landbrugsjord og ejendomsskat B for jord, der er bygget på eller kan bygges på.
Ejendomsskat B afhænger af størrelsen på samfundet og typen af ejendom. Derudover beregnes de første 15.338,76 euro anderledes end den efterfølgende del af ejendomsskatten.
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune op til 25.000 indbyggere - 10 promille
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune med 25.000 til 1 million indbyggere - 8 promille
- Enfamiliehus gammelt = "" kommune med over 1 million indbyggere - 6 promille
- Enfamiliehus nyt samfund op til 25.000 indbyggere - 8 promille
- Enfamiliehus ny kommune med 25.000 til 1 million indbyggere - 6 promille
- Enfamiliehus nyt samfund over 1 million indbyggere - 5 promille
Dagrenovation
Disse omkostninger til affaldsindsamling består normalt af basisgebyret og omkostningerne for skraldespandene. Husejeren kan ofte selv bestemme, hvor stor affaldsspanden skal være. Dog må der forventes et vist antal liter pr. Ton pr. Person.
skorstensfejeren
Mange nye varmesystemer kontrolleres ikke længere årligt. De tilhørende skorstene skal også fejes meget sjældnere, hvis overhovedet.
Ildsted
Mange husejere har nu en pejs. Skorstenen til denne komfur skal fejes regelmæssigt en gang om året. Hvert tredje år skal en pejsinspektion kontrollere, om ovnen stadig er sikker.
Forsikring
Ud over bygningsforsikring bør især en udlejer også tegne hus- og grundejeransvar. I tilfælde af et enfamiliehjem, du bor i, er dette inkluderet i din personlige ansvarsforsikring. Mindst omkring 300 euro om året til bygningsforsikring må forventes.
Besparelsespotentiale
Direkte forsikring over Internettet er en måde for kloge husejere at spare mellem 50 og 100 euro. Husejeren har ikke en lokal kontaktperson til dette.
Som boligejer er det billigere at arbejde i den offentlige sektor. Rabatten for medlemmer af den offentlige service kan også komme fra et voksen barn, der stadig bor i huset.
Vand og spildevand
Ikke alle hus er forbundet med det offentlige kloaksystem, især i landdistrikterne. Derefter kræves et lille rensningsanlæg eller en kloakvand. Dette skaber ekstra omkostninger, især for den obligatoriske vedligeholdelse.
Lokale omkostninger
Afhængigt af hvor huset ligger, kan der være omkostninger til rengøring af gader eller omkostninger for vand- og jordforeningerne. Da samfundene er ret kreative, er der en række omkostninger, der desuden kan påvirke husejeren.
Fællesskabsgebyrer eller bosiddende omkostninger forekommer også regionalt. Også her er det den bedste måde at undgå et omkostningschok på at få præcise oplysninger, før du køber en ejendom eller et hus.
Opsummer driftsomkostningerne
For at de månedlige løbende omkostninger for huset kan beregnes, er det nemmest at først ekstrapolere alle omkostninger til året, for eksempel kvartalsvis. Disse er for det meste ejendomsskatter eller bortskaffelse af affald.
Omkostninger, der faktisk er tilgængelige månedligt, skal også ekstrapoleres og føjes til det samlede beløb. Dette giver dig et virkelig meningsfuldt overblik over de månedlige driftsomkostninger for et enfamiliehus.
Eksempel på beregning af husets driftsomkostninger
Her er en omtrentlig oversigt over omkostningerne, som kun kan tjene som et eksempel, da omkostningerne fra hus til hus og i de forskellige regioner som beskrevet er helt forskellige.
1.600 EUR årlige omkostninger
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Ejendomsskat B - 4 direkte debiteringer pr. 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Bygningsforsikring | 300 EUR |
| 3. Ansvarsforsikring for vandskader | 50 EUR |
| 4. Affaldsindsamling - 4 direkte debiteringer 90 EUR hver | 360 EUR |
| 5. Skorstensfejer | 150 EUR |
| 6. Vand- og jordforening | 80 EUR |
| 7. Vedligeholdelse af mindre spildevandsrensningsanlæg - 2 vedligeholdelsesoperationer hver 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Ekstra omkostninger for elektricitet - EUR 20 pr. Måned | 240 EUR |
| Total | 133,33 EUR månedlige omkostninger |
tips og tricks
Nogle af de omkostninger, du bliver nødt til at bære, kan være lidt højere for et hjem. Dette kan skyldes det større boligareal eller forholdene på ejendommen. Elomkostningerne i et enfamiliehus er naturligvis noget højere, da opvarmningen f.eks. Også kræver elektricitet. Afhængig af havenes størrelse er der også belysning og ofte vand til kunstvanding. Hvis du barberer plænen med en elektrisk plæneklipper, tilføjer dette også de ekstra omkostninger for elektricitet.
