Ekspert giver sikkerhed
Enhver boligkøber ønsker at købe en bygning så billigt som muligt. Dette modvirkes af det forståelige ønske fra en boligsælger om at få så meget som muligt til sin ejendom. Formskader males hurtigt over, eller fugtige områder dækkes.
En uafhængig takstmann bør konsulteres, så det bedst mulige resultat for det høje investeringsbeløb faktisk kommer ud, når man køber et hus.
Omkostninger for takstmanden ved køb af hus
Nogle takstmænd tilbyder en vurdering af et enkelt familiehus til en fast pris. En taksters basispris skal være omkring 400 til 500 euro for en genstand op til 200.000 euro.
Dette kan synes skræmmende i starten, men det er intet i forhold til besparelser i penge og nerver, hvis der er noget galt med en bygning.
Gebyrplanen regulerer værdiansættelse af ejendom
De gebyrer, der muligvis opkræves for en ejendomsvurdering, fastsættes i de enkelte føderale stater efter gebyrplaner. I Nordrhein-Westfalen opkræves for eksempel et basisgebyr på 0,2 procent for genstande op til en værdi af en million euro.
Tillæg og ekstraudstyr
Derudover kan der opkræves tillæg på op til 300 euro for oprettelse af dokumenter eller omfattende forskning. Hvis der skal kontrolleres særlige juridiske betingelser for værdiansættelsen, for eksempel en ret til overførsel, kan yderligere 500 euro pryde regningen.
Takstmanden kan tilføje op til 700 euro til fakturaen til den tidskrævende bestemmelse af strukturelle skader eller konstruktionsfejl på ejendommen.
Vigtige fakta for boligkøbere
Takstmanden bestemmer blandt andet disse detaljer for boligkøberen:
- korrekt boligareal
- korrekt landareal
- Bygningens tilstand
- Kontroller vinduer og døre
- Skimmelsvamp og fugt
- Isoleringstilstand
- Tagdækningens tilstand
- korrekt konstruktion
- muligvis blæserdørstest
tips og tricks
Sørg for, at takstmanden absolut ikke har forbindelse til husejeren. Mange steder er der revisorer, der er certificerede og derfor bør handle mere uafhængigt. Hvis du er i tvivl, bedes du spørge på håndværkskammeret.
