Ejendomsskat
Ejendomsskat beregnes ud fra enhedens enhedsværdi. Der skelnes mellem ejendomsskat A for landbrugsjord og ikke-byggelig jord og ejendomsskat B for udviklet og udviklingsbar jord.
Så de fleste husejere skal kun betale ejendom B-skat. Dette afhænger af både størrelsen på samfundet og typen af ejendom. Derudover beregnes de første 15.338,76 euro lidt lavere end den efterfølgende del af ejendomsskatten.
Dagrenovation
I de fleste kommuner er gebyret for bortskaffelse af affald også inkluderet i ejendomsskatteregningen. Dette består normalt af et basisgebyr og omkostningerne for de respektive tons.
Papirkurver er gratis i mange kommuner, ligesom gule kasser, hvis de er tilgængelige. Ellers gives gule poser normalt til husejere gratis.
Affaldsstørrelse
I de fleste lokalsamfund kan husejeren til en vis grad bestemme, hvor stor restaffaldsspanden skal være. Ofte skal der beregnes et bestemt antal liter pr. Ton pr. Person. For eksempel har fire personer brug for en 120 liters tønde med mindst 30 liter.
Dette gælder naturligvis kun for ugentlig indsamling. Hvis affaldet kun afhentes hver anden uge, leverer firmaet, som kommunen arbejder med, en 240 liters skraldespand.
skorstensfejeren
Ikke alle varmeanlæg skal kontrolleres årligt i dag. Især nogle nye gaskondenseringskedler kan muligvis kun skyldes en nøjagtig måling hvert tredje år. Dette sænker selvfølgelig også omkostningerne til skorstensfejeren. Især da han ikke behøver at feje en skorsten med sådan en varmelegeme.
Selv nogle nye olieopvarmningssystemer kontrolleres ikke længere årligt. De tilhørende skorstene skal også fejes meget sjældnere, hvis overhovedet.
Ildsted
Mange husejere har i dag pejs eller kakkelovn. Skorstenen til denne ekstra varmekilde skal i de fleste tilfælde fejes en gang om året. Hvert tredje år skal en såkaldt pejsinspektion kontrollere, om komfuret stadig er intakt.
Forsikring
Bygningsforsikring er selvfølgelig nødvendig. Omkostningerne afhænger af bygningens størrelse og udstyr. Derudover bør især en udlejer også påtage sig hjem- og grundejeransvar. I tilfælde af et enfamiliehjem, du bor i, er dette inkluderet i din personlige ansvarsforsikring.
Vand og spildevand
Ikke alle hus er forbundet med det offentlige kloaksystem, især i landdistrikterne. Derefter kræves et lille rensningsanlæg eller en kloakvand. Dette resulterer i yderligere driftsomkostninger, især for den obligatoriske vedligeholdelse, som i vores eksempel skal udføres to gange om året.
Derudover skal mindst en pumpe køre regelmæssigt, afhængigt af spildevandsbehandlingsmetoden. Disse elomkostninger kommer derefter oven på det og øger dermed de månedlige driftsomkostninger for et hus.
Fordel ved din egen bortskaffelse af spildevand
Disse små spildevandsrensningsanlæg har naturligvis også en stor fordel, fordi priserne på en kubikmeter ferskvand er uovervindelige. Mens der nogle steder betales 4,60 euro og mere for kubikken, koster vandet i vores eksempelplacering kun 0,80 euro.
Omkostningseksempel
Da de fleste omkostninger afhænger af ejendommens eller bygningens størrelse, har vi her valgt et eksempel, der inkluderer et 150 kvadratmeter hus på en 1500 kvadratmeter grund i et lille samfund.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Ejendomsskat B | 300 EUR |
| 2. Bygningsforsikring | 300 EUR |
| 3. Ansvarsforsikring for vandskader | 50 EUR |
| 4. Affaldsindsamling | 360 EUR |
| 5. Skorstensfejer | 150 EUR |
| 6. Vand- og jordforening | 80 EUR |
| 7. Vedligeholdelse af mindre spildevandsrensningsanlæg | 120 EUR |
| 8. Yderligere omkostninger til elektricitet | 250 EUR |
| Total | 1.610 EUR |
tips og tricks
Se på ejendomsskatten for din byggeplads eller det hus, du ønsker. Når beslutningen skal træffes mellem forskellige huse, kan driftsomkostningerne for huset træffe beslutningen. Det andet element, der går ind i beslutningsprocessen, er bortskaffelsesgebyret for affald.
