Jordregister og jordafgift
Hvis en jordafgift skal registreres, er det vigtigt, at låntager sørger for, at banken udsteder en yderligere erklæring om formål. Her forklares låntagers ansvarsområde endnu mere tydeligt.
Standarder og tvangsauktioner
Formålserklæringen specificerer blandt andet, hvor høj betalingsstandarden skal være for at retfærdiggøre en tvangsauktionsauktion. Men sletning af grundafgiften kan også reguleres her. Formålserklæringen regulerer de yderligere detaljer.
Slet eller gem - jordafgiften
Hvis du vil tegne en ny kort efter at have betalt dit gamle pant. Måske til nødvendige renoveringer eller en udvidelse af loftet, skal grundafgiften simpelthen ikke slettes. Det kan genbruges uden problemer. Det kan endda ændres til en anden bank.
Omkostningseksempel
1. Tomteafgift for pant på 150.000 euro
2. Notaromkostninger til
sletning af jordafgifter mellem 150 og 200 euro 3. Gebyr for sletning af matrikelregister ca. 150 euro
ca. 300 - 350 euro
Én risiko - grundafgiften slettes ikke
Banker sælger lånene til andre institutioner. Dette kan føre til forvirring, og det nye institut kan søge afskærmning. Så er der en lang og frem for alt nervepirrende juridisk proces. Disse sager er allerede opstået.
Hvis sletningsdokumenterne ikke længere kan findes, fordi låntager muligvis har forlagt dem, skal han bære omkostningerne ved genudstedelse af papirerne.
Annulleringstilladelse - guld værd
Under alle omstændigheder er det vigtigste dokument annulleringstilladelsen. Banken udsteder dette, når pantet er tilbagebetalt fuldt ud. Sletning kan kun anmodes om med denne godkendelse. Det skal holdes godt, uanset om du vil slette det eller ej.
tips og tricks
Hvis du har til hensigt at sælge ejendommen igen inden for en overskuelig fremtid, skal du på forhånd rydde grundafgiften. Ellers vil køberen blive opkrævet ekstra omkostninger, som kan være dobbelt så høje som dine omkostninger ved annullering af grundafgift. Derudover kan den manglende sletning forsinke eller forhindre et salg. Ikke alle købere ønsker at kæmpe med disse formaliteter.
