Indsend en bygningsansøgning
Find først ud af den ansvarlige bygningsmyndighed, hvilke dokumenter du skal indsende til bygningsansøgningen. Du kan også først indsende en billig foreløbig byggeforespørgsel for at afklare, om og hvordan du har lov til at bygge på den pågældende grund.
Du kan også bede din arkitekt om at indsende bygningsansøgningen, men denne vare vises derefter også på hans faktura. Så hvis du har tid til overs, skal du først kontrollere, at du selv kan udføre applikationen.
Hvordan beregnes omkostningerne til bygningsansøgningen?
I tilfælde af et enfamiliehus skal du forvente omkostninger på omkring 0,5% af de samlede byggeomkostninger. For et hus, der koster EUR 200.000, vil dette være omkring EUR 1.000.
En beregningsformel for gebyrerne ser sådan ud: lukket rum i m3 x bygningsværdi i EUR pr. M3, hvoraf den lokale gebyrsats i%. Brug denne formel til at beregne de omtrentlige gebyrer.
Bygningsværdien af et normalt enfamiliehus ligger normalt mellem 300 og 500 EUR pr. M3. En typisk gebyrsats for en byggetilladelse vil være 0,5%. Du vil normalt modtage gebyrmeddelelsen, før byggetilladelsen gives.
Prisfaktorer for den godkendte bygningsansøgning
Den endelige regning er baseret på flere faktorer, som vi nævner for dig her:
- den respektive gebyrplan for bygningsmyndigheden og kommunen
- det lukkede rum i m3
- Bygningsværdi
- Eventuelle udhus med tilladelseskrav (garage, udvidelse osv.)
- yderligere tilladelser til specielle tekniske systemer (f.eks. varmepumper)
- eventuelle særlige tilladelser
De fleste myndigheder tager et minimumsgebyr for at behandle en bygningsansøgning, der er omkring 100 eller 200 EUR. Hvis der konstateres mangler, skal der foretages en revision og en anden kontrol, som igen kan koste flere 100 EUR.
Specifikke omkostninger til den godkendte byggeansøgning for et enfamiliehus
Et planlagt enfamiliehus har en konstruktionsværdi på EUR 350 per kubikmeter, det lukkede rum er 650 kubikmeter. Den samlede konstruktionsværdi er derfor 227.500 EUR. Den lokale bygningsmyndighed opkræver 0,5% gebyrer for deres byggetilladelse.
| Omkostningsoversigt | pris |
|---|---|
| 1. Byggeansøgning fra arkitekten | 220 EUR |
| 2. Gebyrer for byggetilladelse | 1.140 EUR |
| Total | 1.340 EUR |
Bemærk andre gebyrer!
I særlige tilfælde har du også brug for en vandlovstilladelse fra den lavere vandmyndighed, hvilket medfører yderligere omkostninger. Derudover er der mulige fældetilladelser for træer på ejendommen og tilladelse til at bygge en indkørsel til ejendommen.
tips og tricks
Hvis du modtager meddelelsen om gebyrer med posten, før byggetilladelsen er tildelt, skal du betale hurtigst muligt. Først da modtager du det krævede dokument!
