Men hvordan kan du som lejer beskytte dig mod overdrevne og uberettigede ekstra gebyrer? Beregningen af driftsomkostningerne kan på ingen måde udføres vilkårligt af udlejer. På den ene side er beregningen af driftsomkostningerne underlagt forskellige fordelingsnøgler. Distributionsnøglen til ekstraomkostninger kan generelt bestemmes af udlejer. Dermed er udlejer forpligtet til at bruge den billigste distributionsnøgle. På den anden side har lejeren ret til selv at kontrollere sin forsyningsregning eller at kontrollere den af eksperter.
Få en juridisk ekspert til at kontrollere lejeafregningsudgifter
Hvis elregningen er i postkassen en gang om året, består den normalt af et par sider papir, og omkostningerne er opdelt i tabeller. I bedste fald fordi ikke alle udlejere er så forsigtige med det. Men selvom forsyningsregningen er korrekt anført, er det ingen garanti for dens nøjagtighed. I junglen med driftsomkostninger skal du kontrollere din driftsomkostningsopgørelse af en specialist. På den ene side undersøger de juridiske eksperter, hvilke omkostninger der kan overføres til lejeren, og hvilke omkostninger udlejeren skal bære selv. På den anden side opretter de juridiske eksperter en detaljeret testrapport, der forenkler senere kommunikation med udlejeren, hvis elregningen indeholder fejl.
- Få en regning kontrolleret af en specialist
- Hvilke omkostninger fordeles, og hvilke afholdes af udlejeren?
- Endelig testrapport fra den juridiske ekspert
Hvilke frister har udlejer?
Hvis forsyningsregningen endelig ruller ind efter 1,5 eller 2 år, skal du stadig betale omkostningerne? Minekos juridiske eksperter undersøger også de frister, som udlejer skal overholde. Tjeklisten er også nyttig om dette emne: Sådan kontrollerer du dit udsagn fra Stiftung Warentest. Udlejer må på ingen måde oprette og sende ud regningen på noget tidspunkt. Udlejer skal gennemføre faktureringen inden for 12 måneder. Regnskabsperioden behøver ikke nødvendigvis at omfatte kalenderåret. Det er kun afgørende, at fakturering af driftsomkostningerne udarbejdes inden for 12 måneder efter faktureringsperioden. Hvilken faktureringsperiode, der er fastsat af udlejeren, skal registreres i lejeaftalen.Enhver, der som lægmand ikke er sikker på, om deres elregning er korrekt, bør bestemt bede en ekspert om råd. I stedet for en yderligere betaling er en tilbagebetaling ofte mulig.
- Frist for hjælpefakturering: 12 måneder
- Faktureringsperiode kan indstilles af udlejeren
- Regnskabsperioden skal registreres i lejeaftalen
