Klassikeren i huslejerettens tvister: maling af lejligheden, når du flytter ud
Mange mennesker hader at flytte fra en lejlighed. Mens lejere såvel som udlejere præsenterer sig i det bedste humør, inden de flytter ind, er det den meget voldelige, men absolut ærlige opførsel, som den anden part vil opleve, når de flytter ud. En særlig stridspunkt her med vedholdende konsistens er skønheds- og renoveringsarbejdet, herunder maling af en lejlighed, når man flytter ud.
Det behøver ikke altid at blive slettet
Lejeren behøver imidlertid ikke automatisk at male lejligheden, før han flytter ud, bare fordi der er aftalt tilsvarende klausuler. På den anden side kan lejeren ikke nødvendigvis gå uden at have opnået noget, selvom der ikke er indgået tilsvarende aftaler, og udlejeren faktisk vil være automatisk ansvarlig.
- vage regler
- Generaliseringer
- visse regler for tidsintervallet
- Valg af farve under opholdet
- pro rata omkostningsdeling, når man flytter ud før gyldige andelsklausuler
På trods af tilsvarende klausuler behøver du muligvis ikke at slette
I det store og hele er disse sandsynligvis de mest fremtrædende grunde til renovering, men som også kan frigøre dig fra det. En vag eller for generel klausul ville f.eks. Være "afleveret som accepteret" eller "i kontraktmæssigt korrekt tilstand". Med sådanne lejeklausuler behøver udlejeren ikke slette, inden han flytter ud.
Selvom udlejeren ikke holder dig ansvarlig, kan maling være et must
Imidlertid ser tingene helt anderledes ud igen, når lejeren ønsker at aflevere lejligheden malet i de farver, han havde valgt for sig selv for den tid, han boede der. For eksempel, hvis farverne er meget lyse og ikke neutrale. En lejlighed behøver ikke at være malet hvid, men lyse farver er heller ikke tilladt.
Du skal muligvis arbejde tilbage på dit arbejde
Det, der stadig kan komme i tvivl foruden hvid, er dog ikke mindre vagt end nogle kontraktbestemmelser. I lejeperioden kan lejeren alligevel male lejligheden, som han vil. Dette inkluderer også tapet eller beklædning af væggene. Han behøver kun at arbejde tilbage alt arbejdet, hvis det er nødvendigt.
Bygningsstoffet må ikke ændres uden tilladelse
Udlejer kan bestemt blive bedt om at betale, hvis han f.eks. Maler fliser, træ eller laminat. Det udstyrede køkken eller parketgulvet skal også fjernes, hvis det kommer fra lejeren, og udlejeren ikke ønsker det. Der er kun undtagelser, hvis udlejeren har givet sit forudgående skriftlige samtykke.
tips og tricks
I mange individuelle tilfælde er det ekstremt vanskeligt at foretage en opgave med, hvad der faktisk skal gøres eller ej. Selv med så enkle spørgsmål om, hvorvidt lejligheden skal males inden flytning eller ej. Derfor bør du, hvis det er muligt, altid ansætte en specialadvokat, der kan fortælle dig mere om det. Lejersammenslutninger kan hjælpe dig her hurtigt og effektivt.
Selvom retter ikke ordinerer farven hvid til vægge, bruger de neutrale farver. Du skal stadig male væggene med hvid maling. Ellers kan du irritere udlejeren, men de efterfølgende processer kan ikke kun være langvarige og dyre - mens en domstol kunne klassificere farven beige som neutral, ser den helt anderledes ud med en anden dommer
