Bygningsingeniøren og hans arbejde
Bygningsingeniøren er normalt en specialiseret bygningsingeniør, kun meget få arkitekter er også bygningsingeniører på samme tid, skønt dette kan ske fra tid til anden, da bygningsingeniør naturligvis også spiller en "støttende" rolle i deres uddannelse. Bygningsingeniøren kontrollerer alle faktorer relateret til bygningers bæreevne - på den ene side på forhånd, på den anden side også for eksisterende intakte eller beskadigede bygninger. På den ene side anvendes specifikke beregningsmetoder på den anden side de karakteristiske værdier for visse konstruktioner og visse materialer i konstruktionen. Jordens bæreevne skal også beregnes og kontrolleres inden konstruktion,da undergrundens bæreevne kan være begrænset under visse jordbundsforhold - i dette tilfælde er det normalt ikke tilladt at opføre særligt høje bygninger. Dette ansvarsområde kaldes dog jordmekanik og falder strengt taget kun marginalt inden for bygningsingeniørens ansvarsområde, men selvfølgelig skal jordrapporten tages i betragtning i strukturplanlægningen af bygninger. Et andet ansvarsområde for bygningsingeniører er vurderingen af strukturelle skader - især hvis der er mistanke om, at de kan påvirke bygningens bæreevne.Jordvurderingen skal naturligvis tages i betragtning i strukturplanlægningen af strukturer. Et andet ansvarsområde for bygningsingeniører er vurderingen af strukturelle skader - især hvis der er mistanke om, at de kan påvirke bygningens bæreevne.Jordvurderingen skal naturligvis tages i betragtning i strukturplanlægningen af strukturer. Et andet ansvarsområde for bygningsingeniører er vurderingen af strukturelle skader - især hvis der er mistanke om, at de kan påvirke en bygnings bæreevne.
Bygningsingeniørens ansvarsområde er fastsat ved lov i HOAI - gebyrplanen for arkitekt- og ingeniørtjenester, som også indeholder gebyranbefalinger for de enkelte tjenester samt de faste gebyrer. Både gebyrplanen og beskrivelsen af tjenester er alt andet end klart reguleret i HOAI - du kan hverken slå op på ansvarsområdet eller strukturingeniøromkostningerne her. I henhold til gebyrtabellerne er gebyret for strukturelle planlæggere også altid afhængige af de såkaldte "fakturerbare omkostninger" for en bygning.
Obligatorisk rapport
Ved planlægning af en ny bygning - på grund af juridiske forpligtelser - i forbundsstaterne Hesse, Brandenburg og Berlin kræves en strukturel vurdering af planerne og konstruktionstegningerne for at sikre, at bygningen i den planlagte form virkelig er stabil. Jordrapporten, som normalt ikke er obligatorisk - dvs. den jordmekaniske test - bruges også til dette formål, da jordens natur naturligt spiller en vigtig rolle i bæreevnen. Det nøjagtige foreskrevne omfang af disse tests til en ny bygning reguleres derefter lidt forskelligt fra føderal stat til føderal stat, afhængigt af hvad de strukturelle testbestemmelser giver her i det respektive land. Den planlagte opførelse af et enfamiliehus koster i gennemsnit omkring 1.600 euro - 2.700 euro i omkostninger for bygningsingeniøren som hjælpebygningsomkostninger, men det kan muligvis være betydeligt dyrere, afhængigt af bygningsingeniøren. Stabiliteten af planlægningen og alle udførelsestegninger kontrolleres generelt, normalt grundplanen, loftet i stueetagen, tagkonstruktionen og, hvis relevant, relevante brandbeskyttelsestegninger. Mens jordmekanikerapporten i mange tilfælde kan være meget nyttig, er den statiske test ofte kun et spørgsmål om personlig sikkerhed i lande, hvor det ikke er obligatorisk.Planlægningens stabilitet og alle udførelsestegninger kontrolleres generelt, normalt grundplanen, loftet i stueetagen, tagkonstruktionen og, hvis relevant, relevante brandbeskyttelsestegninger. Mens jordmekanikerapporten i mange tilfælde kan være meget nyttig, er den statiske test ofte kun et spørgsmål om personlig sikkerhed i lande, hvor det ikke er obligatorisk.Planlægningens stabilitet og alle udførelsestegninger kontrolleres generelt, normalt grundplanen, loftet i stueetagen, tagkonstruktionen og, hvis relevant, relevante brandbeskyttelsestegninger. Mens jordmekanikerapporten i mange tilfælde kan være meget nyttig, er den statiske test ofte kun et spørgsmål om personlig sikkerhed i lande, hvor det ikke er obligatorisk.
Gratis vurdering - hvor giver det mening
Før en ny bygning startes, er en jordmekanisk rapport bestemt nyttig, da der undertiden er betydelige forskelle i bæreevne, som ellers ikke ville være inkluderet i planlægningen. Omkostningerne til en jordmekanisk rapport er normalt omkring 500 euro.
En yderligere statisk kontrol af byggeplaner og konstruktionstegninger giver ikke altid mening, hvor det ikke er lovpligtigt, da arkitekten tager højde for bæreevnen under planlægningen af en bygning - så den strukturelle kontrol er praktisk taget kun et spørgsmål om en anden uafhængig vurdering af bygningens bæreevne.
Under alle omstændigheder er den strukturelle vurdering nyttig i tilfælde af skader på en bygning, der er så massiv, at den muligvis kan forringe bæreevnen. Disse kan være synlige revner i murværket, men også bosættelser eller mærkbare forskydninger på vægge. Især i tilfælde af ældre bygninger bør en bygningsingeniør konsulteres, inden de køber, især for at vurdere bæreevnen af problematiske lofter eller virkningerne af synlige skader. Normalt udføres kun en vurdering her, og der gives ikke nogen fuldstændig konstruktionsteknisk vurdering, så omkostningerne for bygningsingeniøren holdes inden for grænserne. Afhængig af kompleksiteten i vurderingen er omkostningerne til dette et par hundrede euro. En fordel ved sådanne vurderinger erat i tilfælde af synlige skader kan bygningsingeniøren også rådgive om de bedste og billigste renoveringsmuligheder.
Gebyrplan
Alle strukturelle inspektioner falder ind under HOAI - gebyrplanen for arkitekt- og ingeniørtjenester. HOAI er imidlertid ikke et simpelt opslagsværk for gebyrsatser og ansvarsområder, men en meget kompleks juridisk skabelon, der næppe er forståelig for lægfolk. Derudover har der siden ændringen af HOAI generelt været mulighed for gratis gebyraftaler for strukturtekniske omkostninger, selvom minimums- og maksimumsgebyrer stadig gælder i de enkelte områder. På grund af HOAI's kompleksitet er det kun eksperter, der i dag virkelig kan kontrollere gebyrernes hensigtsmæssighed. Desuden adskiller kontrollens omfang sig ofte markant, hvilket gør det hele stadig vanskeligere.
Er statiske tests fradragsberettiget?
Grundlæggende - selv efter 2006-ændringen - er omkostningerne til bygningsingeniører og andet ekspertarbejde ikke fradragsberettiget, da de ikke er direkte relateret til renovering, vedligeholdelsesarbejde og modernisering - i det mindste siger lovgiveren. Der er dog en anden mulighed her: I året efter rapporten kan du enten kræve omkostningerne som ekstraordinære udgifter, hvis de skal betragtes som din egen bestemmelse, hvis rapporten tjener et formål med at få boligareal, hvor for eksempel en undersøgelse også er et fradrag, da reklameudgifter kan tænkes. Bygningsingeniøromkostningerne kan også opdeles med henblik på skatteformål.
Sammenligning af tilbud - men korrekt
For en statisk vurdering, der er påkrævet, er det oprindeligt nyttigt at få flere forskellige tilbud. Disse kan generelt variere meget med hensyn til omkostninger - ofte også med hensyn til testens omfang. For at sammenligne tilbud er det derfor bedst at kontakte en specialist for at få råd om det virkelig nyttige omfang af tests og de involverede omkostninger, da det på den ene side ikke giver mening at give afkald på vigtige og meningsfulde tests på den anden side men også mindre signifikante tests kan ofte udelades. Det handler primært om den informative værdi af testene - mindre om selve gebyrerne, som næsten altid vil være inden for det foreslåede omfang af HOAI.
I tilfælde af obligatoriske vurderinger er det nøjagtige omfang af testene normalt foreskrevet ved lov, så omkostningerne for bygningsingeniøren i disse føderale stater er normalt omtrent de samme, selvom der også er små prisforskelle her. I tilfælde af gratis evalueringer skal der under alle omstændigheder opnås flere tilbud og en anden udtalelse fra en civilingeniør om det faktisk nødvendige omfang af testen.
