Når kosmetiske reparationer er nødvendige
Normalt er det reguleret i lejeaftalen, hvem der skal udføre kosmetiske reparationer. Der er nu adskillige kontraktbestemmelser, hvoraf nogle er erklæret ineffektive. Hvem der er ansvarlig for at male dørkarmen igen afhænger af forskellige faktorer:
- Er det en nødvendig kosmetisk reparation, eller er det en lejers smag?
- Hvilke klausuler blev specificeret i lejeaftalen?
- Op til hvilket beløb skal lejere betale omkostningerne for sådanne kosmetiske reparationer?
- Er der tegn på slid, der kan afhjælpes med relativt lidt anstrengelse?
Hvad med kosmetiske reparationer
Disse er normalt såkaldte tegn på slid, som også forekommer under normal brug af en lejlighed, og som kan fjernes med relativt lidt anstrengelse. Dette inkluderer også maling på væggene, loftet, dørene og selvfølgelig på dørkarmen. Det ser lidt anderledes ud, hvis f.eks. Dørkarmen blev beskadiget, før lejeren flyttede ind eller presserende havde brug for et nyt lag maling. Udlejer kan også være ansvarlig her, hvis dørkarmen forringer lejeboligen i en meget dårlig stand, i det mindste visuelt.
Du bør kontrollere, om du er forpligtet
Sørg for at tjekke din lejeaftale for at se, om du er forpligtet til at udføre sådant arbejde, medmindre du selv ønsker at forskønne dørkarmene og udføre sådant arbejde. Selv dette arbejde hører til de såkaldte kosmetiske reparationer. Du er ansvarlig for renoveringen eller for det nye lag maling, hvis det kun vedrører indvendige døre i lejligheden eller en udvendig dør, som derefter kun skal males indefra. Så der er kun genstande, der er inde i lejligheden.
Hvis det allerede er specificeret i lejeaftalen
Sammenfattende kan man sige, at for det meste kun dørene i lejligheden skal males fuldstændigt (inklusive dørkarme naturligvis). Men hvis det er en udvendig dør som f.eks. Lejlighedens indgangsdør eller en dør til altanen eller terrassen, skal denne males indefra, hvis dette overhovedet er specificeret, hvilket dog ofte er tilfældet. Kælderdøre, der hører til en kælderbygning eller et område inden for huset, der også lejes, er en undtagelse.
Hvis der ikke er angivet noget i lejeaftalen
I dette tilfælde er lejeren normalt kun ansvarlig for de kosmetiske reparationer, som skal udføres afhængigt af graden af slid. I dette tilfælde skal lejeren også male dørene i lejligheden fra begge sider og udvendige døre kun indefra.
